Beschreibung
Elegantes Familienanwesen - absolute Privatsphäre - ländliches Panorama - Baujahr 2020
Eingebettet in eine pastorale Umgebung von seltener Stille, ist dieses herrliche Anwesen mit 7.5 Zimmer verkörpert die perfekte Verbindung von Natur, zeitgenössischer Eleganz und familiärem Komfort.
Gelegen auf den Anhöhen von Burtigny, nur 10 Minuten von der Autobahn und Gland und weniger als 20 Minuten von Nyon und Rolle entfernt, bietet es einen idyllischen Lebensrahmen, während es in der Nähe der Hauptachsen und Annehmlichkeiten bleibt.
Das 2020 errichtete Haus besticht durch seine klare Architektur, seine sorgfältig ausgewählten Materialien und sein auf Langlebigkeit ausgelegtes Design: Hochleistungsisolierung, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe und hochwertige Oberflächen. Eine Liebe zum Detail, die eine optimale Energieeffizienz und einen einwandfreien Komfort garantiert.
Die Immobilie liegt geschützt vor Blicken im Herzen eines privaten Grundstücks von über 3'500 m² und genießt einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Nur 250 Meter vom Dorf entfernt bietet es absolute Privatsphäre in einer perfekt erhaltenen grünen Umgebung.
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Konstruktion
Konstruktion
Sorgfältig im Jahr 2020 erbaut, vereint dieses Haus hochwertige Materialien und Ausführungen mit einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept. Die besondere Beachtung der Isolierung sowie die Wahl von Anlagen wie Solarpaneelen und Wärmepumpe tragen dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Optimal ausgerichtet, profitiert es von großzügigem Tageslicht dank großer Fenster und bodentiefer Fensterfronten, die einen fließenden Übergang zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Natur schaffen.
Verteilung
Untergeschoss
Untergeschoss - Eine perfekt eingerichtete Mehrzweck-Ebene
- Großer Multifunktionsraum : Spielzimmer, Fitness, Heimkino, Werkstatt oder Kreativstudio
- Keller
Erdgeschoss
Erdgeschoss - Ein heller und freundlicher Wohnbereich
- Einladende Eingangshalle
- Super Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentraler Kochinsel
- Ess- und Wohnzimmer sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet
- Schwedenofen schafft eine warme Atmosphäre
- Besucher-WC und Technik-/Waschraum
Der Raum öffnet sich direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet.
1. Stock
Erster Stock - Die Familienetage
- Vier schöne Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer (Badewanne Dusche)
- WC mit Dusche
2. Stock
Dachgeschoss - Eine Etage, die den Eltern gewidmet ist
- Schlafzimmer oder Büro
- Super Elternsuite mit Schwedenofen
- Ensuite-Badezimmer (Badewanne Dusche)
- Ankleidezimmer
Ein intimer und beruhigender Raum, der wie ein echtes privates Refugium gestaltet ist.
Anbau
Außergewöhnliche Außenanlagen - über 3.500 m² Natur und Gelassenheit
- Zwei Terrassen, von denen eine nach Westen ausgerichtet ist, um die Sonnenuntergänge zu genießen
- Großer Garten mit Bäumen, komplett eingezäunt, Bouleplatz
- Fahrradständer und zwei Abstellschuppen
- Viele Außenparkplätze
Ein seltener Rahmen, um die Natur zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Kindern einen unvergleichlichen Freiraum zu bieten.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Primarschule
- Sekundarschule
- Manege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Bocciabahn
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Ohne Lift
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Atelier
- Bastelraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Zugang zur Heizung
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Zentralstaubsauger
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
- Jura
Stil
- Klassisch
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
