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Charakteristische Immobilie mit Panoramablick auf den See in Pully

Pully, CH

CHF 5'950'000.-

Beschreibung

In einem der begehrtesten Sektoren von Pully erhebt sich dieses Einfamilienhaus mit authentischem Charme inmitten eines weitläufigen Privatgrundstücks von 2'340 m² und bietet einen Lebensrahmen, in dem Eleganz, Gelassenheit und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Entwickelt 11 Zimmer und 4 Badezimmer, besteht es heute aus drei unabhängigen Wohnungen und enthüllt großzügige Volumen sowie ein immenses Umbaupotenzial, das die Vorstellung eines außergewöhnlichen Familienwohnsitzes oder einer erstklassigen Immobilieninvestition ermöglicht.

Dank seiner Südwestlage ist das Haus lichtdurchflutet und genießt von morgens bis abends eine optimale Sonneneinstrahlung, die durch prächtige Sonnenuntergänge über dem See unterstrichen wird. Jedes Zimmer öffnet sich zu einem einzigartigen Panorama, wo der Horizont die silbernen Reflexe des Wassers und die majestätischen Alpen vermischt.

Das Grundstück, das für die Region selten groß ist, ist ein wahres Naturschatzkästchen. Es bietet die Möglichkeit, einen Infinity-Pool, einen Landschaftsgarten oder auch Panoramaterrassen anzulegen, die den Außenbereich in einen privilegierten Ort der Entspannung und des Empfangs verwandeln.

Drei Garagenboxen vervollständigen diese seltene Immobilie, die nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist und gleichzeitig von einer ruhigen und geschützten Umgebung profitiert, die vor Blicken geschützt ist.

Eine exklusive Adresse, eine einzigartige Atmosphäre und das Versprechen eines nach Ihren Träumen gestalteten Lebensraums.

Konstruktion

Verteilung

Gartengeschoss

Vestibule 1 : 9.68 m2

Chaufferie : 5.52 m2

Cave : 11.13 m2

WC : 2.93 m2

WC : 2.98 m2

Chambre de bonne : 18.00 m2

Vestibule 2 : 7.83 m2

Vestibule 3 : 11.43 m2

WC : 4.29 m2
Buanderie : 9.11  m2

Chambre : 23.26 m2

Passage couvert : 44.78 m2

1. Stock

Séjour : 43.39 m2

Salle à manger : 18.98 m2

Cuisine : 18.90 m2

WC : 2.25 m2

WC 2 : 3.2 m2

Chambre 1 : 14.98 m2

Chambre 2 : 22.56 m2

Salle-de-bains : 15.55 m2

2. Stock

Séjour : 43.20 m2

Chambre 1 : 19.7 m2

Chambre 2 : 16.63 m2

Cuisine : 13.47 m2

Réserve : 3.64 m2

WC : 3.14 m2

Penderie : 2.68 m2

Salle-de-bains : 3.83 m2

Terrasse : 49.69 m2

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Park
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  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Begrünung
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Doppelverglasung
  • Hell
Boden
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
Stil
  • Klassisch

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
93 m
Primarschule
1.08 km
Geschäfte
649 m
Restaurants
82 m

Besichtigungskontakt

Nicolas Constantin
CH SIR - Lausanne
Nicolas Constantin
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