EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Modernes Einfamilienhaus mit Garten mit Bäumen - seltenes Lebensumfeld im Herzen des Chablais

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, Es ist ideal auf einem schönen Grundstück mit Bäumen gelegen und bietet einen ruhigen und grünen Lebensraum. Verteilt auf zwei Wohnebenen sowie ein perfekt angelegtes Untergeschoss, besticht diese Immobilie durch ihre außergewöhnliche natürliche Helligkeit, ihre zahlreichen offenen Räume und ihre jüngsten und erlesenen Renovierungen, die ihr einen modernen, praktischen und warmen Stil verleihen.

Auf der Gartenebene öffnet sich der Eingang in eine geräumige Halle mit einem für eine integrierte Garderobe vorgesehenen Raum, ideal für die Organisation des Alltags. Ein Gäste-WC mit Waschbecken vervollständigt diesen Empfangsbereich und bietet Komfort und Praktikabilität ab dem Eingang. Der Hauptwohnbereich, der dank der großen Fenster lichtdurchflutet ist, bietet eine hochwertige, überausgestattete Küche, ein geselliges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Ebene des Chablais. Die Ausführungen zeichnen sich durch Premium-Materialien aus, insbesondere ein gebürstetes Eichenparkett, das dem Ganzen Eleganz und Wärme verleiht. Ein 8 m² großer Raum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird, rundet diese Ebene mit Funktionalität ab.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier komfortablen und hellen Schlafzimmern, die über einen durchgehenden Flur verteilt sind, der mit großen Öffnungen zum Garten hin ausgestattet ist, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Zwei Badezimmer kommen auf dieser Ebene hinzu. Ein weiterer großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet Zugang zu einem Balkon mit einem freien und atemberaubenden Blick, der sich ideal für entspannende Momente eignet. Eine perfekt eingerichtete Waschküche vervollständigt ebenfalls diese Etage und bietet Praktikabilität und Komfort im Alltag.

Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum, der als Technikraum dient und je nach Bedarf durch eine Werkstatt, einen Lagerraum oder ähnliches ergänzt werden kann.

Ein wunderschöner Garten mit Bäumen umgibt das Haus und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Zwei überdachte Parkplätze sowie mindestens drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Idealerweise im Herzen des Chablais gelegen, profitiert das Anwesen von einer bemerkenswerten Nähe zum Lac de Taney, einem wahren Naturjuwel, das in die Berge eingebettet ist. Dieser als Naturschutzgebiet eingestufte Ort zieht Liebhaber von Wanderungen, Natur und atemberaubenden Alpenlandschaften an. Der See, der für sein kristallklares Wasser und seine unberührte Umgebung bekannt ist, bietet einzigartige Möglichkeiten für Wanderungen, sommerliches Baden und kulinarische Entdeckungen in seinen charmanten Berghütten.

Nur wenige Minuten entfernt erleichtert die französische Grenze in Saint-Gingolph den grenzüberschreitenden Handel, während der Genfer See, einer der symbolträchtigsten Seen Europas, eine außergewöhnliche Freizeitkulisse bietet: Wassersport, Spaziergänge am Ufer, malerische Häfen und mediterrane Atmosphäre im Sommer.

Die Lage dieses Hauses profitiert ebenfalls von allen Vorteilen des Chablais im Wallis und in der Waadt: Bekannte Weinberge, regionale Gastronomie, renommierte Skigebiete in der Nähe, entspannende Thermalbäder und nicht zu vergessen die hervorragende Erreichbarkeit von Montreux, Lausanne oder dem Gebiet der Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete der Welt.

Diese Immobilie verbindet somit den Komfort eines modernen und funktionellen Lebens mit dem Reichtum einer außergewöhnlichen natürlichen und touristischen Umgebung, ideal für Familien oder Naturliebhaber auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensraum.