Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, vereint dieses Anwesen architektonisches Prestige, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Mehr als nur eine einfache Immobilie, bietet es eine echte Lebenserfahrung, wo diskreter Luxus und Gelassenheit aufeinandertreffen.

Dank seiner idealen Lage in Magglingen mit seiner Infrastruktur, seinen Steuervorteilen und seiner Nähe zu Biel am Schnittpunkt von vier internationalen Flughäfen stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die gleichzeitig Exklusivität, Lebensqualität und einen dauerhaften Vermögenswert anstreben.

Ein einzigartiger Ort, gedacht, um die schönsten Seiten einer neuen Geschichte zu schreiben.

Dieses prächtige 5.5-Zimmer-Haus wurde 2012 am Lindenweg 2 in Magglingen erbaut und verkörpert eine raffinierte Lebensart, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um Komfort und Eleganz zu vereinen.

Bereits bei den ersten Schritten wird der Blick von der herrlichen, unverbaubaren Aussicht und der großen Helligkeit gefesselt, von der der mit einem edlen Parkettboden ausgelegte Wohnbereich profitiert, dessen warme Farbtöne die großzügigen, lichtdurchfluteten Volumen sublimieren. Die Empfangsräume gehen auf natürliche Weise in zwei geräumige Terrassen über, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen bieten und wahre Oasen der Geselligkeit und Privatsphäre sind.

Die Elternsuite zeichnet sich durch ihre ruhige und exklusive Atmosphäre aus, während sich das Juwel des Anwesens im Außenbereich offenbart: ein privater Jacuzzi auf der Terrasse, von wo aus man einen majestätischen Blick auf die Alpenkette genießt. Zwischen Himmel und Bergen verspricht dieses einzigartige Schmuckkästchen unvergessliche Momente der Entspannung.

Die wichtigsten Vorteile dieses Hauses:

5.5 elegant gestaltete Zimmer

Raffinierte und intime Elternsuite

Zwei große Terrassen mit voller Sonnenausrichtung

Außenwhirlpool mit außergewöhnlichem Alpenpanorama

Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung

Bevorzugte Lage in Magglingen, gleichzeitig naturnah und perfekt vernetzt

Eine seltene Immobilie, gedacht für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: Ein privilegiertes Lebensumfeld, das von Gelassenheit und Exklusivität geprägt ist.

Standortvorteile

• Magglingen, oberhalb von Biel auf ca. 875 m Höhe gelegen, bietet ein mildes Klima, eine ruhige Urlaubsatmosphäre ganz in der Nähe der Stadt.In Magglingen befindet sich das Nationale Sportzentrum (BASPO / SMZ), eine führende Infrastruktur für Sport, Forschung und Ausbildung.
• Einfache Erreichbarkeit von Biel aus, insbesondere über die Funicular Biel-Magglingen.
• In der Nähe: kooperativer Lebensmittelladen, 7 Tage pro Woche geöffnet, und Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung. Standseilbahn nach Biel weniger als 300 Meter entfernt. 

Zusätzliche Vorteile

• Aussergewöhnliches Panorama: freier Blick auf die Alpen, je nach Ausrichtung über Stadt und See. 
• Reiche natürliche Umgebung: Wälder, Wanderwege (z.B. Forêt de la Marille), Ruhe, saubere Luft. 
• Vorhandensein von zweisprachigen Schulen, kulturellen Einrichtungen, hochwertigen Sportanlagen.

Steuerliche & administrative Vorteile

• Die Gemeinde Evilard (zu der Magglingen gehört) befindet sich in einer guten Lage innerhalb des Kantons Bern, der für eine attraktive Besteuerung je nach Einkommensart, Familiensituation und Wohnstatus bekannt ist. (Hinweis: Die Steuersätze variieren, es empfiehlt sich, dies für Ihren konkreten Fall mit einem Steuerfachmann zu überprüfen.)
• Évilard gehört zu den zweisprachigen Gemeinden (deutsch/französisch), was bestimmte administrative oder persönliche Beziehungen begünstigen kann. 
• Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Biel, bietet einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Lebensqualität, städtischen Dienstleistungen und den Vorteilen der Natur.

Was man daraus schliessen kann

• Evilard / Magglingen wird dank eines vernünftigen Gemeindemultiplikators (Steuerfuss) steuerlich günstiger sein als viele Gemeinden im Kanton Bern, was die Belastung durch die kommunale Einkommenssteuer reduziert.