Beschreibung
In der charmanten Gemeinde Pailly gelegen und selten auf dem Markt, wird Sie diese komplett freistehende Villa durch ihre dominante Position, ihre Lage sowie ihr großes Gestaltungspotenzial verführen!
Die 1996 errichtete Villa besteht aus zwei Ebenen (Keller Erdgeschoss) und eine Platte wurde auf der Decke des Erdgeschosses vorgesehen, um die Schaffung einer dritten Ebene zu erleichtern und somit das aktuelle Volumen (816 m3) stark zu erhöhen.
Auf einem Grundstück von ca. 950 m2 profitiert dieses Haus derzeit von einem ebenerdigen Wohnbereich. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geschlossene Küche und ein majestätisches, helles Wohnzimmer. Das untere Erdgeschoss wurde von den derzeitigen Eigentümern umgebaut, um einen beheizten Bürobereich sowie ein Duschbad zu schaffen.
Eine besondere Sorgfalt wurde auf die Außenanlagen gelegt, mit einem wunderschönen Garten, der um das Anwesen herumführt und von dem man einen sehr schönen ländlichen Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge genießt.
In der aktuellen Anordnung ist es sehr einfach, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Sie möchten an einem Ort leben, an dem es sich gut leben lässt, ideal gelegen in der Nähe von Lausanne und Yverdon? Dieses Haus wird ideal für Ihre Familie sein. K. Flückiger 079 266 98 64
Konstruktion
Konstruktion
- Fundament aus Fundamentplatte
- Wände aus Ziegelsteinen / Stahlbeton
- Gebäudehülle aus Perimeterdämmung, doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen
- Wärmeerzeugung durch Ölkessel, Verteilung Heizkörper und Böden
Verteilung
Untergeschoss
- Eine Doppelgarage
- Eine Verteilungshalle (Zugang Ebene)
- Technischer Raum
- Aufbewahrungsraum
- Büro
- Duschraum
- Keller / PC-Schutzraum
Erdgeschoss
- Ein Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer)
- Eine Veranda (leicht in einen zusätzlichen Raum umwandelbar)
- Ein Badezimmer
- Eine geschlossene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Außenraum
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
Aussenbereich
- Garage
Innenbereich
- Keller
- Schutzraum
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Unverbaubar
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.


















