Beschreibung
Entdecken Sie Ihre zukünftige Oase der Ruhe - ein Haus, das Raum, Eleganz und Ruhe vereint. Dieses Einfamilienhaus besitzt eine privilegierte Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Auf einem Grundstück von ca. 920 m² errichtet und auf 3 Ebenen verteilt, besteht die Villa aus 5.5 Zimmern und profitiert von einer Wohnfläche von ca. 160 m². Sie hat den Vorteil, dass sie auch eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit separater Terrasse und eigenem Eingang besitzt.
Sie wird Sie mit ihren geräumigen und hellen Volumen und ihrer außergewöhnlichen Lage begeistern.
Was die Außenbereiche betrifft, so bietet die Terrasse Zugang zum baumbestandenen Garten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse der Villa genießen können. Ein wunderschöner Garten, der aus einem Teich und einem Grillplatz besteht, wird Sie bezaubern.
Das Haus profitiert von Stauraum im Untergeschoss. Die 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet.
Eine Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Die ideale Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt macht die Gemeinde Corminboeuf zu einem beliebten Ort. Mitten in der Natur und weniger als fünf Autominuten von der Anschlussstelle A12 entfernt, befindet sich die Gemeinde in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Als Teil des Saanebezirks besuchen die Kinder die Primarschulen vom 1. bis zum 6. Schuljahr im Dorf selbst und fahren dann mit dem Bus in die Stadt Freiburg, um die Sekundarschulen zu besuchen.
Auf einem Grundstück von ca. 920 m² errichtet und auf 3 Ebenen verteilt, besteht die Villa aus 5.5 Zimmern und profitiert von einer Wohnfläche von ca. 160 m². Sie hat den Vorteil, dass sie auch eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit separater Terrasse und eigenem Eingang besitzt.
Sie wird Sie mit ihren geräumigen und hellen Volumen und ihrer außergewöhnlichen Lage begeistern.
Was die Außenbereiche betrifft, so bietet die Terrasse Zugang zum baumbestandenen Garten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse der Villa genießen können. Ein wunderschöner Garten, der aus einem Teich und einem Grillplatz besteht, wird Sie bezaubern.
Das Haus profitiert von Stauraum im Untergeschoss. Die 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet.
Eine Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Die ideale Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt macht die Gemeinde Corminboeuf zu einem beliebten Ort. Mitten in der Natur und weniger als fünf Autominuten von der Anschlussstelle A12 entfernt, befindet sich die Gemeinde in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Als Teil des Saanebezirks besuchen die Kinder die Primarschulen vom 1. bis zum 6. Schuljahr im Dorf selbst und fahren dann mit dem Bus in die Stadt Freiburg, um die Sekundarschulen zu besuchen.
Konstruktion
Konstruktion
Das Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Es wurde mehrfach renoviert.
Die Böden in der Küche, der Eingangshalle, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer sind gefliest. Diejenigen in den Schlafzimmern sind aus Laminat.
Die Heizung ist elektrisch / direkt und wird über Heizkörper verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss zusätzlich zu beheizen.
Solar- und Photovoltaikpaneele mit Batterien wurden 2019 installiert.
Das Dach und das Unterdach wurden ebenfalls 2019 renoviert.
Schließlich bieten die Räume im Untergeschoss und die Lagerhalle allen Platz, den Sie für Ihre Sachen benötigen
Die Böden in der Küche, der Eingangshalle, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer sind gefliest. Diejenigen in den Schlafzimmern sind aus Laminat.
Die Heizung ist elektrisch / direkt und wird über Heizkörper verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss zusätzlich zu beheizen.
Solar- und Photovoltaikpaneele mit Batterien wurden 2019 installiert.
Das Dach und das Unterdach wurden ebenfalls 2019 renoviert.
Schließlich bieten die Räume im Untergeschoss und die Lagerhalle allen Platz, den Sie für Ihre Sachen benötigen
Verteilung
Untergeschoss
- Keller
- Waschküche
- Technikraum
- 1.5-Zimmer-Wohnung mit 33 m2, eigenem Zugang und Terrasse
- Waschküche
- Technikraum
- 1.5-Zimmer-Wohnung mit 33 m2, eigenem Zugang und Terrasse
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Veranda
- Südwest-Terrasse
- Zugang zum baumbestandenen Garten
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Veranda
- Südwest-Terrasse
- Zugang zum baumbestandenen Garten
1. Stock
- Badezimmer
- Duschraum
- 4 Schlafzimmer
- Zugang zum Dachboden
- Duschraum
- 4 Schlafzimmer
- Zugang zum Dachboden
Anbau
- Garage für ein Auto, komplett ausgegraben mit einem Abstellraum von 16.5 m2
- Mehrere Aussenparkplätze
- Mehrere Aussenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Manege
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Teich
- Hütte
- Mit Gartenhaus
- Garage
- Gartencheminée
Innenbereich
- Ohne Lift
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Veranda
- Weinkeller
- Atelier
- Bastelraum
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mansarde
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Bach
- Garten
- Wald
Stil
- Rustikal
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
1.05 km
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
1.7 km
Primarschule
450 m
Geschäfte
450 m
Restaurants
230 m








