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Verkauft

Exklusiv: Freistehende Villa am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

Vuisternens-devant-Romont, CH

Beschreibung

Exklusiv: Eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel vereint diese wunderschöne, 2008 erbaute freistehende Villa Komfort, Platz und hochwertige Materialien. Auf drei Ebenen verteilt, besticht sie durch ihre großzügigen Volumen und ihr funktionales Design, das ideal für ein Familienleben ist.

Die Wohnräume sind von natürlichem Licht durchflutet und sorgfältig angeordnet. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Ankleidezimmer, ein Büro, das sich perfekt für Telearbeit eignet, oder auch ein großes Wohnzimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und einem Holzofen profitiert.

Die offene Küche fügt sich perfekt in den Essbereich ein und bietet Zugang zu einem charmanten Wintergarten. 


Ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung, während sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken befindet.Das Untergeschoss besteht aus einem großen verfügbaren Raum von ca. 26m², einem technischen Raum, der insbesondere den Zentralstaubsauger beherbergt, und einem Keller von ca. 17m².

Die Außenanlagen sind sehr gut gepflegt; man findet dort eine Terrasse mit einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft, Obstbäume und einen Gemüsegarten.Ein Nebengebäude, das als Atelier genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Gemeinde Vuisternens-devant-Romont gehört zum Bezirk Glâne im Kanton Freiburg. Hier gibt es einen Bahnhof, Bushaltestellen und sogar Restaurants. Es liegt etwa 20 Minuten von der Stadt Bulle und nur wenige Autominuten von der Stadt Romont entfernt, wo es Einkaufszentren und eine Sekundarschule gibt. Die Grundschule und die außerschulische Betreuung befinden sich in Vuisternens-devant-Romont.

Konstruktion

Konstruktion

Diese Villa wurde 2008 erbaut und profitiert von hochwertigen Materialien. 

Ihre Heizung wird heute durch ein kürzlich überholtes Gassystem betrieben. Die Verteilung erfolgt über den Boden. 

Ihre Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterbänke aus Granit. 

Diese Villa profitiert außerdem von einem Holzofen sowie einem Zentralstaubsauger, der ebenfalls kürzlich überarbeitet wurde.Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. 

Die Villa verfügt über elektrische und manuelle Jalousien sowie Einbauschränke im Eingangsbereich. 

Eine Überdachung vor der Villa sowie ein Abstellraum/Atelier im Nebengebäude stehen zur Verfügung. 

Verteilung

Untergeschoss

  • Verfügbare Fläche von ca. 26m²
  • Kellerraum von ca. 17m²
  • Technikraum

Erdgeschoss

  • Eingang mit Einbauschränken
  • Besucher-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Arbeitszimmer
  • Offene Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer 

1. Stock

  • Zwei Schlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer
  • Badezimmer

Aussenbereich

  • Überdachte Terrasse
  • Garten mit Obstbäumen
  • Gemüsegartenbereich mit Gewächshaus 
  • Wintergarten

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Wintergarten
  • Keller
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Zentralstaubsauger
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Ländlich
  • Felder

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
132 m
Primarschule
1.33 km
Geschäfte
3.91 km
Restaurants
173 m

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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