Beschreibung
Im ruhigen Dorf Saint-George gelegen, bietet diese freistehende Villa einen idealen Lebensrahmen für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Auf einem 1'056m² großen Grundstück erbaut, ist dieses moderne Haus geräumig, hell und bietet schöne Volumen.
Im Obergeschoss lädt ein großes Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche, die sich zum großen Esszimmer hin öffnet, ist perfekt für gesellige Mahlzeiten. Die vier großen Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer, sorgen für optimalen Komfort. Ein hinter dem Carnotzet versteckter Kinosaal verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Note.
Ausgestattet mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und Sonnenkollektoren, sorgt dieses Haus für ein effizientes Energiemanagement. Die Konnektivität ist dank der Glasfaserleitungen in allen Räumen optimal. Im Außenbereich genießen Sie einen schönen Garten und eine große Terrasse. Die Doppelgarage und die Außenparkplätze machen das Parken einfach.
In dieser ruhigen und zentralen Gegend von Saint-George haben Sie alles in der Nähe: Schulen, Bushaltestellen und Annehmlichkeiten. Diese Villa, die mit Sorgfalt gepflegt wird, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Konstruktion
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
- Ein Raum "Carnotzet", voller Charme, eingerichtet als Bar im englischen Stil mit Pizzaofen aus Stein.
- Ein großer Nebenraum, der vom Carnotzet aus zugänglich ist, eingerichtet als Kinosaal.
- Ein separates WC mit Technikraum (Boiler).
- Ein Raum Waschküche / Technikraum.
- Ein schöner Weinkeller.
- Ein großer Keller / Werkstatt.
- Ein großer Korridor mit Einbauschränken, der die Doppelgarage bedient
Erdgeschoss
- Drei schöne Schlafzimmer von 14 und 16m2.
- Ein großes Elternschlafzimmer von 21m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
- Zwei WC / Duschräume.
- Ein Flur mit Einbauschrank
Hochparterre
- Ein großer, sehr heller Küchen- und Essbereich.
- Eine kleine Speisekammer.
- Ein Gäste-WC (Möglichkeit, eine Dusche zu installieren).
- Ein großes Büro mit maßgefertigten Möbeln.
- Ein sehr großer Wohnbereich mit einer TV-Ecke und einer Lounge-/Kaminecke
Aussenbereich
- Eine schöne, geräumige Terrasse.
- Ein vorbereiteter Stellplatz mit Abwasserabfluss, Anschluss an die Wasserleitung und 240/380V Strom, um eine Sommerküche einzurichten.
- Vier Parkplätze im Freien.
- Eine große Doppelgarage
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Skipiste
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Weinkeller
- Partyraum
- Heimkino
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Osten
Besonnung
- Gut
- Morgensonne
Stil
- Klassisch
