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Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus mit Blick auf den Genfersee

Lutry, CH

CHF 4'975'000.-

Beschreibung

Au cœur des vignes, dans un environnement paisible, se dévoile cette maison vigneronne d’exception, bâtie en 1532 et entièrement rénovée en 2008, puis soigneusement modernisée au fil des ans. Implantée sur plus de 8'200 m² de terrain, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort contemporain.

Distribué sur environ 360 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte sur la salle à manger mène à un séjour lumineux prolongé par une véranda panoramique offrant une vue spectaculaire sur les vignes et le Léman. À l’étage, un double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d’eau et un bureau assurent confort et intimité.

Les combles accueillent une salle de sport, une chambre d’amis avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu’une superbe suite parentale avec son propre dressing et salle de bains.

À l’extérieur, Trois grandes terrasses dont une avec cuisine d’été, permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un jardin, des vignes privées et un garage double viennent parfaire ce bien d’exception.

Un lieu de vie unique entre vignes et lac — un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme et d’authenticité.

Konstruktion

Konstruktion

MAISON VIGNERONNE als Note 4 im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt eingestuft

Verteilung

Gartengeschoss

  • Eingangshalle
  • Doppelgarage
  • Zwei Umkleideräume
  • Besucher-WC
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Küche / Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Veranda
  • Terrassen (3)
  • Außenküche

1. Stock

  • Wohnzimmer & Bibliothek
  • Ankleidezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
  • Büro
  • Zwei Schlafzimmer 
  • Badezimmer

Dachgeschoss

  • Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
  • Fitness
  • Schlafzimmer mit Duschbad

Aussenbereich

  • Drei Terrassen
  • Außenküche
  • Brunnen
  • Weinberge

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Hütte
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Veranda
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Alarmvorrichtung
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Restaurants
879 m

Besichtigungskontakt

Kris Alaerts
CH SIR - Lausanne
Kris Alaerts
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Kontaktformular

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