Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern genießt eine privilegierte Lage in einem ruhigen Viertel am Ende eines Wohngebiets und profitiert von einem freien Blick auf die umliegende Landschaft.
Auf einem Grundstück von 1'000 m² errichtet, bietet die Villa eine Nutzfläche von ca. 208 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², die auf zwei Halbebenen verteilt sind.
Das Wohnzimmer sowie der Essbereich genießen eine schöne Deckenhöhe, was Ihnen ein angenehmes Raumgefühl sowie eine schöne Helligkeit verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und vom Essbereich auf den Balkon.
Der große, komplett eingezäunte und nach Südwesten ausgerichtete Garten wurde angelegt und mit Bäumen bepflanzt, damit Sie ihn optimal nutzen können und bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Die 3 Schlafzimmer haben den Vorteil, dass sie geräumig und hell sind.
Eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Das Dorf Rossens gehört zur Gemeinde Gibloux und bietet seinen Bewohnern die grundlegenden Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Käserei, öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Zugang zur Autobahn A12. Weitere Annehmlichkeiten befinden sich weniger als 5 Autominuten entfernt im Dorf Farvagny. Die außerschulische Betreuung und die Grundschule stehen im Dorfzentrum zur Verfügung. Die Kinderkrippe und die Sekundarschule befinden sich hingegen in Farvagny
Auf einem Grundstück von 1'000 m² errichtet, bietet die Villa eine Nutzfläche von ca. 208 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², die auf zwei Halbebenen verteilt sind.
Das Wohnzimmer sowie der Essbereich genießen eine schöne Deckenhöhe, was Ihnen ein angenehmes Raumgefühl sowie eine schöne Helligkeit verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und vom Essbereich auf den Balkon.
Der große, komplett eingezäunte und nach Südwesten ausgerichtete Garten wurde angelegt und mit Bäumen bepflanzt, damit Sie ihn optimal nutzen können und bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Die 3 Schlafzimmer haben den Vorteil, dass sie geräumig und hell sind.
Eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Das Dorf Rossens gehört zur Gemeinde Gibloux und bietet seinen Bewohnern die grundlegenden Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Käserei, öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Zugang zur Autobahn A12. Weitere Annehmlichkeiten befinden sich weniger als 5 Autominuten entfernt im Dorf Farvagny. Die außerschulische Betreuung und die Grundschule stehen im Dorfzentrum zur Verfügung. Die Kinderkrippe und die Sekundarschule befinden sich hingegen in Farvagny
Konstruktion
Konstruktion
Die 1972 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre instand gehalten, unter anderem durch eine teilweise Fassadensanierung, das Verlegen von Fliesen im Esszimmer und in der Küche, den Austausch der Küche, das Verlegen von Parkett in den Schlafzimmern im Obergeschoss oder die vollständige Erneuerung des Anstrichs im Obergeschoss.
Die Küche, die mit einer Schiebetür verschlossen ist, ist mit Induktionskochplatten, einer Arbeitsplatte aus Granit und einer Klappe für die Schmutzwäsche ausgestattet.
Die Fenster sind überwiegend dreifach verglast und die Fenster im Wohnzimmer sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Das Heizsystem wird heute mit Öl betrieben, wird aber im Juni 2024 durch eine Pelletheizung ersetzt werden.
Die Küche, die mit einer Schiebetür verschlossen ist, ist mit Induktionskochplatten, einer Arbeitsplatte aus Granit und einer Klappe für die Schmutzwäsche ausgestattet.
Die Fenster sind überwiegend dreifach verglast und die Fenster im Wohnzimmer sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Das Heizsystem wird heute mit Öl betrieben, wird aber im Juni 2024 durch eine Pelletheizung ersetzt werden.
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
- Waschküche
- Technikraum
- Tankraum
- 2 Kellerräume
- WC mit Dusche und Waschbecken
- Schlafzimmer
- Garage mit automatischem Tor
- Technikraum
- Tankraum
- 2 Kellerräume
- WC mit Dusche und Waschbecken
- Schlafzimmer
- Garage mit automatischem Tor
Hochparterre
- Cuisine fermée par une porte coulissante
- Espace salle à manger avec grandes armoires encastrées et accès au balcon
- Séjour avec accès à la terrasse
- Jardin clôturé
- WC visiteurs avec lavabo
- Salle de bains avec baignoire et lavabo
- 3 chambres à coucher
- Espace salle à manger avec grandes armoires encastrées et accès au balcon
- Séjour avec accès à la terrasse
- Jardin clôturé
- WC visiteurs avec lavabo
- Salle de bains avec baignoire et lavabo
- 3 chambres à coucher
Dachgeschoss
- Dachboden
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Zaun
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Berge
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
453 m
Primarschule
471 m
Geschäfte
2.18 km
Restaurants
589 m