Beschreibung
Diese Anwesen von 5.5 Zimmern wurde auf einem Grundstück von 1'963 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf 4 Ebenen.
Die Villa bietet ein unbestreitbares Wohnumfeld, umgeben von einem grünen Panorama, ausser Sichtweite, und bietet grosse Volumen, wunderschöne Aussenanlagen und einen Panoramablick auf die Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau.
Der Wohnraum ist dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine grosse Deckenhöhe. Die zahlreichen sichtbaren Holzbalken und der Kamin verleihen dem Raum ein unbestreitbares Cachet.
Die schöne Mezzanine und die Galerie im Obergeschoss geniessen einen Tiefblick auf den imposanten Wohnraum.
Für Ihren Komfort verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und einen Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Terrasse im 1. Stock.
Der grosse Garten wurde mit Blumen und Bäumen verschiedener Arten angelegt und verleiht einen sehr privaten Aspekt und viel Charme. Ein Brunnen und ein Gemüsegarten bereichern diesen Ort der Entspannung.
Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche/Büro, einem Keller, einem Weinkeller und einer Doppelgarage.
4 Aussenparkplätze vervollständigen diese aussergewöhnliche Immobilie.
Die Gemeinde La Sonnaz liegt vor den Toren des Grossraums Freiburg und bietet ihren Bewohnern eine ruhige Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Autobahnanschlüssen entfernt. Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar.
Die Villa bietet ein unbestreitbares Wohnumfeld, umgeben von einem grünen Panorama, ausser Sichtweite, und bietet grosse Volumen, wunderschöne Aussenanlagen und einen Panoramablick auf die Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau.
Der Wohnraum ist dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine grosse Deckenhöhe. Die zahlreichen sichtbaren Holzbalken und der Kamin verleihen dem Raum ein unbestreitbares Cachet.
Die schöne Mezzanine und die Galerie im Obergeschoss geniessen einen Tiefblick auf den imposanten Wohnraum.
Für Ihren Komfort verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und einen Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Terrasse im 1. Stock.
Der grosse Garten wurde mit Blumen und Bäumen verschiedener Arten angelegt und verleiht einen sehr privaten Aspekt und viel Charme. Ein Brunnen und ein Gemüsegarten bereichern diesen Ort der Entspannung.
Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche/Büro, einem Keller, einem Weinkeller und einer Doppelgarage.
4 Aussenparkplätze vervollständigen diese aussergewöhnliche Immobilie.
Die Gemeinde La Sonnaz liegt vor den Toren des Grossraums Freiburg und bietet ihren Bewohnern eine ruhige Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Autobahnanschlüssen entfernt. Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar.
Konstruktion
Konstruktion
Das 1976 erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, zuletzt im Jahr 2018.
Das Haus besitzt eine eigene Wasserversorgung, kann aber im Bedarfsfall jederzeit an die Gemeinde-Wasserversorgung angeschlossen werden (Vorinstallation vorhanden).
Die Böden sind im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Wellnessbereich mit Naturstein belegt und in den Schlafzimmern und im Zwischengeschoss mit Teppich.
Das automatische Garagentor erhöht den täglichen Komfort.
Die Heizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über den Boden und die Heizkörper verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Raum zusätzlich zu beheizen.
Die auf dem Dach installierten Photovoltaik-Solarmodule ermöglichen die Stromerzeugung für die Villa.
Das Haus besitzt eine eigene Wasserversorgung, kann aber im Bedarfsfall jederzeit an die Gemeinde-Wasserversorgung angeschlossen werden (Vorinstallation vorhanden).
Die Böden sind im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Wellnessbereich mit Naturstein belegt und in den Schlafzimmern und im Zwischengeschoss mit Teppich.
Das automatische Garagentor erhöht den täglichen Komfort.
Die Heizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über den Boden und die Heizkörper verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Raum zusätzlich zu beheizen.
Die auf dem Dach installierten Photovoltaik-Solarmodule ermöglichen die Stromerzeugung für die Villa.
Verteilung
Untergeschoss
- Waschküche / Büro
- Keller
- Weinkeller
- Doppelgarage
- Keller
- Weinkeller
- Doppelgarage
Unteres Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Erdgeschoss
- Verteilerhalle
- Duschraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Essbereich
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin
- Nach Westen ausgerichtete Terrasse
- Grosser Garten mit Bäumen
- Duschraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Essbereich
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin
- Nach Westen ausgerichtete Terrasse
- Grosser Garten mit Bäumen
Hochparterre
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
1. Stock
- Mezzanine
- Galerie
- Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne und Sauna
- Fitnessbereich
- Terrasse
- Galerie
- Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne und Sauna
- Fitnessbereich
- Terrasse
Aussenbereich
- 4 Aussenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Manege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Sauna
- Fitnessraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Galerie
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Teppichboden
- Stein
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.2 km
Autobahn
4.3 km
Kindergarten
3.5 km
Primarschule
1.9 km
Geschäfte
3 km
Post
3.1 km
Bank
3.4 km
Restaurants
2.3 km










