Beschreibung
EIN EXKLUSIVES CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
Eingebettet auf den Höhen des Weilers Loye in der Gemeinde Grône, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und ein atemberaubendes Panorama vereint. Hoch über dem Rhonetal gelegen, wird es Sie mit seinem atemberaubenden Blick auf die Berner und Waadtländer Alpen verführen, eine grandiose Naturkulisse, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.
Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 4.000 m², garantiert das Anwesen absolute Ruhe in einer grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 240 m² bietet es großzügige Volumen, die sich auf sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen geräumigen Keller und mehrere Außenbereiche, darunter drei Terrassen und einen Balkon, verteilen.
Auf der praktischen Seite erleichtern eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze das Parken. In der Nähe der Annehmlichkeiten von Grône und doch geschützt vor dem Trubel, vereint dieses Haus perfekt modernen Komfort und sanftes Leben.
Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, die nur darauf wartet, durch einige zukünftige Erfrischungen sublimiert zu werden. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die von Weite, Natur und spektakulären Aussichten träumen.
Diese Immobilie bietet auch eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb als Zweitwohnsitz.
Verfügbar auch für den Verkauf an Ausländer (LFAIE).
Konstruktion
Konstruktion
Das 1965 erbaute und mehrfach (2000, 2001, 2005) sorgfältig renovierte Haus profitiert von hochwertigen Leistungen:
- moderne Isolierung
- massiver Eichenparkettboden
- neue Fenster
- ökologische Pelletsheizung mit Fußbodenverteilung
Es handelt sich um zwei aufeinanderfolgende Erweiterungen, wobei die zweite zu einer bedeutenden Renovierung des alten Teils des Gebäudes geführt hat.
Es entspricht auch den elektrischen NIV-Normen, die im Dezember 2024 validiert wurden.
Der Pool wird durch Sonnenkollektoren beheizt und von einer Suone gespeist, die auch die beliebige Bewässerung des gesamten Grundstücks ermöglicht.
Verteilung
Untergeschoss
- Eingang
- Schlafzimmer 1
- Duschraum mit WC
- Ermäßigt
Erdgeschoss
- Halle
- Küche mit Wohnzimmer
- Mezzanin
- Wohnzimmer
- Technikraum
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4, Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 5, Zugang zur Terrasse
- Duschraum mit Doppelwaschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Weinkeller
1. Stock
- Zimmer 6 oder Büro mit einem Balkon
- Zimmer 7 mit einem Balkon
- Großes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
Aussenbereich
- Beheizter Pool
- Gartenhaus mit Solarpanel
- Veranda
- 3 Terrassen
- Doppelgarage
- 4 Außenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Abstellraum
- Schwimmbad
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Cheminée
- Hell
- Mansarde
- Galerie
- Sichtbalken
Ausstattung
- Moderne Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Zentralstaubsauger
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Wald
- Berge
- Alpen












