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Die Terrasse
Wohnbereich mit Kamin
Die Eingangshalle
Der Bereich Esszimmer - Küche
Die Küche
Wohnbereich mit Kamin
Besucher-WC
Elterliche Suite
Der begehbare Kleiderschrank
Das Duschbad en suite
Kinderzimmer
Das Badezimmer
Die Terrasse
Der Brasero-Bereich
Die Eigenschaft
Die Eigenschaft
Die Eigenschaft

Außergewöhnliche Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel

Marly, CH

CHF 2'950'000.-

Beschreibung

Dieses 7,5-Zimmer-Wohnhaus liegt in einem ruhigen Viertel, geschützt vor jeglicher Belästigung. Es ist von einem grünen Park umgeben und garantiert eine perfekte Privatsphäre und das nur wenige Minuten von Freiburg entfernt.

Auf einem Grundstück von 1'283 m² errichtet, bietet diese Familienvilla eine Wohnfläche von ca. 400 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Das geräumige Wohnzimmer erfreut sich eines schönen Kamins und zahlreicher Fensterfronten, die eine Kosy-Atmosphäre  und ein schönes natürliches Licht mit sich bringen. In erster Linie für den Komfort seiner Bewohner gedacht, profitiert diese Immobilie von zahlreichen Einbauschränken einschließlich der Schlafzimmer. Diese bieten schöne Wohnflächen und ein hübsches Cachet.

Die in den 80er Jahren erbaute Immobilie wurde 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert.

Der große Garten ermöglicht es Ihnen, eine ruhige Umgebung zu genießen und die umliegende Natur zu bewundern. Ein Bouleplatz, ein Kinderspielplatz und ein Braséro-Bereich ermöglichen es Ihnen, die besonderen Momente mit Ihren Freunden zu genießen.

Als gastfreundliche, aktive und vielfältige Gemeinde im Süden von Freiburg an der Straßenachse Freiburg-Bulle gelegen, bietet Marly zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung in der Natur. Die Gemeinde profitiert außerdem von allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Konstruktion

Konstruktion

Die Immobilie wurde 1980 erbaut und 2023 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und befindet sich in einem perfekten Pflegezustand. Sie ist mit Überwachungskameras mit Alarm ausgestattet.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien gewidmet, insbesondere in der Küche und den Duschräumen. Die Küche wurde geschmackvoll ausgewählt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Schließlich verkleidet ein wunderschöner Naturstein einen Großteil der Böden im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind die Böden mit Parkett ausgelegt.

Die Fenster sind dreifach verglast. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt.

Um Ihren Komfort zu erhöhen, sind die Jalousien motorisiert und ferngesteuert und die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet.

Darüber hinaus profitiert die Master-Suite von einem großen, vollständig eingerichteten Ankleidezimmer, das Ihnen allen nötigen Platz bietet, um Ihre Sachen zu verstauen.

Verteilung

Erdgeschoss

- Wunderschöne Eingangshalle mit Stauraum
- Garderobe
- Gäste-WC
- Weinkeller
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang nach draußen
- Spielzimmer für die Kinder (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Terrasse und Garten

1. Stock

- Verteilerhalle
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad

Anbau

- Garage für 2 Autos mit automatischer Tür
- Mehrere Außenparkplätze

Aussenbereich

- Wunderschöne Terrasse
- Kinderspielplatz
- Bouleplatz
- Grillplatz
- Garten

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Park
  • Ländlich
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Veranstaltungsort
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Abstellraum
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Bocciabahn
  • Gartencheminée
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Barbecue
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Kamera
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Wald
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
4.75 km
Kindergarten
-
Primarschule
850 m
Sekundarschule
2 km
Hochschule
25.4 km
Geschäfte
600 m
Post
700 m
Bank
700 m
Krankenhaus
3.3 km
Restaurants
300 m
Park / Grünfläche
100 m

Besichtigungskontakt

Carole Clément
CH SIR - Fribourg
Carole Clément
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