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Exklusives Angebot

Zeitloses Prestige am Genfersee

La Tour-de-Peilz, CH

Preis auf Anfrage

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Zwischen See und Bergen, im Herzen der Waadtländer Riviera, erhebt sich ein historisches Anwesen als lebendiges Zeugnis von Eleganz und Vision.

Die Villa "Le Rocher du Soleil" wurde 1930 von Professor Paul Niehans, dem Gründer der Clinique La Prairie und Pionier der Zellularmedizin, erbaut und hat die Jahrzehnte überdauert, indem sie ihre Seele bewahrt hat. Sie war ein Ort der Begegnung und des Austauschs, an dem sich die internationale medizinische und künstlerische Elite gerne traf.

Die Villa wurde kürzlich mit einem seltenen Anspruch restauriert und verbindet Respekt für das Erbe mit nachhaltigen Innovationen. Die ursprünglichen Volumen wurden bewahrt und durch eine konsequente Renovierung, die Geothermie, leistungsstarke Isolierung und hochwertige Ausstattung integriert, sublimiert. 

Die Innenräume offenbaren eine wahre Galerie wertvoller Materialien, brasilianischer Quarzit mit seinen tiefen Nuancen, seltener Marmor, kunstvolle Tapeten De Gournay, handwerkliche Schreinerarbeiten.

Jedes Zimmer in Suite, jeder nach Maß durchdachte Raum komponiert eine raffinierte Lebenskunst, an der Schnittstelle von Erbe, Innovation und absoluter Gelassenheit.

Der vom berühmten Landschaftsarchitekten Jean Mus neu gestaltete Park verlängert die Villa in einer mediterranen Pflanzeninszenierung, die von einem über dem Genfersee schwebenden Infinity-Pool unterbrochen wird. 

Konstruktion

Konstruktion

Im Jahr 2022 unternahmen die Eigentümer eine ehrgeizige Renovierung, die den ursprünglichen Geist respektiert und gleichzeitig die anspruchsvollsten Standards integriert:

  • 100% erneuerbare Energien dank eines Geothermiesystems und einer leistungsstarken Isolierung.
  • Optimaler thermischer Komfort: natürliche Kühle im Sommer, umweltfreundliche Heizung im Winter.
  • Neuverteilung der Innenvolumen, um zeitgenössische Fluidität und historisches Cachet in Einklang zu bringen.
  • Von dem berühmten Landschaftsarchitekten Jean Mus neu gestalteter, fast 5.000 m² großer Park.
  • Infinity-Pool, der mit seinem Tiefblick auf den See zur Erholung und Flucht einlädt.
  • Entworfen vom Schweizer Architekturbüro CCHE

Jedes Detail spiegelt das Streben nach Exzellenz wider:

  • Natürlicher Quarzit aus Brasilien, mit spektakulären und widerstandsfähigen Maserungen.
  • Tapeten De Gournay, nach Maß gefertigt, wahre Wandkunstwerke.
  • Rarer Marmor und edle Oberflächen in allen Räumen.
  • Handwerkliche Schreinerarbeiten und maßgefertigte Einbauten, die Ästhetik und Funktionalität vereinen.

Neben der Hauptvilla bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Baupotenzial, das in der Region selten ist: Es besteht die Möglichkeit, ein Gäste- oder Personalhaus zu errichten oder ein Gebäude unterhalb des Grundstücks zu bauen.
Eine zusätzliche Garagenbox könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden, die Platz für etwa 6 zusätzliche Fahrzeuge bietet und so den Bedürfnissen einer Autosammlung oder eines erweiterten Privatparkplatzes gerecht wird.

Verteilung

Untergeschoss

- Verkehrshalle
- Ein Wohnzimmer, Heimkino
- Ein Weinkeller
- Ein Keller 
- Wc
- Waschküche
- Technischer Raum mit Stauraum

Erdgeschoss

- Geräumige Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten
- Ein separater Raum / Fitness
- Eine Bibliothek

1. Stock

- Geräumige Halle
- Sehr großes Hauptschlafzimmer von über 70 m2 mit c Ankleide und Badezimmer en suite
- 2 Große Schlafzimmer en suite von über 30m2 
- 2 Schlafzimmer en suite

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Skigebiet
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garage
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Barbecue
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Skiraum
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Schwimmbad
  • Heimkino
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Eingebaute Kaffeemaschine
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmvorrichtung
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Videotelefon
  • Kamera
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • See
  • Alpen
Stil
  • Klassisch
  • Modern
  • Mediterran

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
81 m
Primarschule
324 m
Geschäfte
1.3 km
Restaurants
184 m

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Besichtigungskontakt

Sébastien Herzig
CH SIR - Riviera
Sébastien Herzig
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