Beschreibung
Dieses charmante, von seiner Geschichte geprägte Bauernhaus aus dem Jahr 1870 liegt nur 20 Minuten von Lausanne entfernt im ruhigen Dorf Essertes, in der Nähe von Savigny. Es ruht auf einem dominanten Grundstück von 3185 m2, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die umliegende Landschaft bietet.
2012 mit erstklassigen Materialien renoviert, hat dieses Anwesen seinen Charakter und seine Authentizität bewahrt. Die Oberflächen und die Innenräume zeugen von der Liebe zum Detail und dem Prestige dieses außergewöhnlichen Anwesens. Darüber hinaus garantiert das Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe eine hervorragende Energieeffizienz, wie sein GEAK belegt.
Das Haupthaus, mit einer Fläche von ca. 300 m2, bietet modernen und warmen Komfort. Die Scheune mit einem Fassungsvermögen von 3699 m3 bietet die Möglichkeit, drei zusätzliche Wohnungen einzurichten, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
Die zahlreichen Nebengebäude bieten ein unendliches Gestaltungspotenzial, während die Außenbereiche einen großen Garten, geräumige Terrassen und eine voll ausgestattete Sommerküche umfassen. Ein Besuch lohnt sich, um dieses außergewöhnliche Anwesen in seiner Gesamtheit zu entdecken.
Konstruktion
Verteilung
Erdgeschoss
- Eingang
- Großes Wohn - Esszimmer mit Kamin
- Offene Küche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gästetoilette
- Großes Büro mit Blick auf den Garten
- Blick auf die Berge
- Technikraum
1. Stock
- Große Halle zur Verteilung der Zimmer
- Zwei Schlafzimmer en suite mit Badezimmern
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche
2. Stock
- Büro mit Balkon und Zugang zum Garten
- Toilette
- Großes Zimmer verfügbar
- Verfügbar
Anbau
- Scheune
- Erhältlich mit WC und Wasseranschluss von ca. 35 m2
- Zwei Keller
- Stall
- Geschlossene Garage mit elektrischem Tor für 4 Fahrzeuge
Aussenbereich
- Geschlossene Sommerküche und überdachte Terrasse
- Großes Gartenreduit
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Bushaltestelle
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
- Scheune
- Gedeckter Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Cheminée
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Berge
Stil
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.















