Beschreibung
Auf einer Parzelle von 1'020 m² errichtet, liegt diese charmante freistehende Luxusvilla in einem ruhigen Wohngebiet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet sie Komfort, Ästhetik und Zweckmäßigkeit dank ihrer großzügigen Flächen, die auf 3 Ebenen verteilt sind.
Das Wohnzimmer profitiert von einer unglaublichen Helligkeit dank seiner großen Fenster und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ideal ausgerichteten Garten.
Eine schöne Treppe führt in die obere Etage, die große Deckenhöhen bietet. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 25 m² und 15 m², eines davon mit Zugang zu einem Balkon von ca. 12 m². Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Darüber hinaus bietet ein Raum von ca. 30 m², der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, ebenfalls Zugang zum Balkon. Dieser kann leicht verändert werden, um ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder auch ein zusätzliches Büro zu schaffen.
Das Untergeschoss bietet großzügige Flächen und profitiert von einem beheizten Nutzraum.
Schließlich profitieren die beiden Terrassen von einer sehr guten Ausrichtung und der wunderschöne, komplett eingezäunte Garten wurde mit Sorgfalt und Geschmack angelegt.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor sowie ein Abstellraum / Werkstatt im hinteren Bereich vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Die Ortschaft Crêt-près-Semsales ist Teil der Gemeinde La Verrerie und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn in nur wenigen Minuten. Sie liegt außerdem nur etwa 15 Autominuten von Bulle, Romont und Châtel-St-Denis entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern die grundlegenden Annehmlichkeiten wie eine Bank, eine Bushaltestelle oder auch ein Restaurant. Die Grundschule und die außerschulische Betreuung befinden sich im Dorfzentrum, die Sekundarschule in Châtel-St-Denis.
In der Nähe befindet sich ein schöner Vita-Parcours für Outdoor-Fans
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet sie Komfort, Ästhetik und Zweckmäßigkeit dank ihrer großzügigen Flächen, die auf 3 Ebenen verteilt sind.
Das Wohnzimmer profitiert von einer unglaublichen Helligkeit dank seiner großen Fenster und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ideal ausgerichteten Garten.
Eine schöne Treppe führt in die obere Etage, die große Deckenhöhen bietet. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 25 m² und 15 m², eines davon mit Zugang zu einem Balkon von ca. 12 m². Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Darüber hinaus bietet ein Raum von ca. 30 m², der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, ebenfalls Zugang zum Balkon. Dieser kann leicht verändert werden, um ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder auch ein zusätzliches Büro zu schaffen.
Das Untergeschoss bietet großzügige Flächen und profitiert von einem beheizten Nutzraum.
Schließlich profitieren die beiden Terrassen von einer sehr guten Ausrichtung und der wunderschöne, komplett eingezäunte Garten wurde mit Sorgfalt und Geschmack angelegt.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor sowie ein Abstellraum / Werkstatt im hinteren Bereich vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Die Ortschaft Crêt-près-Semsales ist Teil der Gemeinde La Verrerie und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn in nur wenigen Minuten. Sie liegt außerdem nur etwa 15 Autominuten von Bulle, Romont und Châtel-St-Denis entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern die grundlegenden Annehmlichkeiten wie eine Bank, eine Bushaltestelle oder auch ein Restaurant. Die Grundschule und die außerschulische Betreuung befinden sich im Dorfzentrum, die Sekundarschule in Châtel-St-Denis.
In der Nähe befindet sich ein schöner Vita-Parcours für Outdoor-Fans
Konstruktion
Konstruktion
Diese 2013 erbaute Villa profitiert von hochwertigen Materialien und bietet Energiebewertungen von B für die Gebäudehülle und A für die Gesamtenergieeffizienz sowie die CO2-Emissionen.
Ihre Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und Freecooling-Option gewährleistet, um die Kühle im Sommer zu erhalten.
Auf dem Dach befinden sich Wärmepaneele für die Warmwasserbereitung.
Die Vorrüstungen sind bereits installiert für die Installation eines Zentralstaubsaugers sowie für die Schaffung eines Duschraums im Obergeschoss (anstelle des Waschraums), um ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu schaffen.
Die Villa verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind dreifach verglast und im Untergeschoss doppelt verglast.
Ein Lautsprechersystem im Erdgeschoss und ein Heimkinosystem im Obergeschoss, Einbauspots, zahlreiche Wand- und Bodensteckdosen sowie alle elektrischen Jalousien, die drahtlos bedient werden können, verleihen dieser charmanten Villa einen Hauch von Praktizität.Die Küche ist mit modernen Elementen wie Granit-Arbeitsplatten, einer schrägen Abzugshaube, einem Standard-Backofen, einem Steamer, einer Wärmeschublade, einer Mikrowelle und einem Vollflächen-Induktionskochfeld ausgestattet. Darüber hinaus bietet sie viel Stauraum sowie einen geräumigen Arbeitsbereich für Hobbyköche.
Große Wandschränke stehen in der Eingangshalle zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Eichenholz mit Glaswand und das Balkongeländer ist ebenfalls aus Glas, was einen zusätzlichen Hauch von Ästhetik verleiht.
Außen befindet sich der komplett eingezäunte Garten mit maßgeschneidertem Beleuchtungssystem, Mähroboter, erhöhten Gemüsegärten sowie mehreren Wasserauslässen für die Bewässerung.
Ein Tor mit Gegensprechanlage und Badge-/Schlüsselschloss ermöglicht einen noch privatisierteren Zugang zum Grundstück und Spots mit Sensor sind ebenfalls vorhanden.
Diese Villa bietet die Möglichkeit, die Anzahl der Zimmer zu erhöhen, indem man bestimmte Räume schließt, um ein zusätzliches Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank oder auch ein Büro zu schaffen
Ihre Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und Freecooling-Option gewährleistet, um die Kühle im Sommer zu erhalten.
Auf dem Dach befinden sich Wärmepaneele für die Warmwasserbereitung.
Die Vorrüstungen sind bereits installiert für die Installation eines Zentralstaubsaugers sowie für die Schaffung eines Duschraums im Obergeschoss (anstelle des Waschraums), um ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu schaffen.
Die Villa verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind dreifach verglast und im Untergeschoss doppelt verglast.
Ein Lautsprechersystem im Erdgeschoss und ein Heimkinosystem im Obergeschoss, Einbauspots, zahlreiche Wand- und Bodensteckdosen sowie alle elektrischen Jalousien, die drahtlos bedient werden können, verleihen dieser charmanten Villa einen Hauch von Praktizität.Die Küche ist mit modernen Elementen wie Granit-Arbeitsplatten, einer schrägen Abzugshaube, einem Standard-Backofen, einem Steamer, einer Wärmeschublade, einer Mikrowelle und einem Vollflächen-Induktionskochfeld ausgestattet. Darüber hinaus bietet sie viel Stauraum sowie einen geräumigen Arbeitsbereich für Hobbyköche.
Große Wandschränke stehen in der Eingangshalle zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Eichenholz mit Glaswand und das Balkongeländer ist ebenfalls aus Glas, was einen zusätzlichen Hauch von Ästhetik verleiht.
Außen befindet sich der komplett eingezäunte Garten mit maßgeschneidertem Beleuchtungssystem, Mähroboter, erhöhten Gemüsegärten sowie mehreren Wasserauslässen für die Bewässerung.
Ein Tor mit Gegensprechanlage und Badge-/Schlüsselschloss ermöglicht einen noch privatisierteren Zugang zum Grundstück und Spots mit Sensor sind ebenfalls vorhanden.
Diese Villa bietet die Möglichkeit, die Anzahl der Zimmer zu erhöhen, indem man bestimmte Räume schließt, um ein zusätzliches Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank oder auch ein Büro zu schaffen
Verteilung
Untergeschoss
- Nutzraum beheizt
- Technikraum / Keller
- Rabatt
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Arbeitsbereich
- Duschraum
1. Stock
- Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer
- Waschküche
- Büro-/Entspannungsbereich
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Balkon
Aussenbereich
- Zwei Terrassen
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Lagerraum / Werkstatt
- Angelegter Garten
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Zaun
- Abstellraum
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- Aussenbeleuchtung
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m
Primarschule
628 m
Geschäfte
270 m
Restaurants
293 m
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.