Beschreibung
Diese charmante freistehende Villa ist in einer ruhigen Wohngegend eingebettet. Sie wurde 1987 erbaut und bietet Komfort und Zweckmäßigkeit dank ihrer großzügigen Flächen sowie ihres großen Grundstücks.
Die Innenräume verteilen sich auf 3 Ebenen und umfassen 3 geräumige Schlafzimmer, die sich in der oberen Etage befinden. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist sehr groß und kann leicht umgebaut werden. Ein Büro steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller sowie ein Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann und noch mehr verfügbare Flächen bietet.
Die Villa ist sehr hell mit ihren großen Öffnungen nach außen und profitiert von schönen Deckenhöhen. Sie verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die sich ideal als Stauraum eignen.
Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnküche bietet Zugang zu einer ideal ausgerichteten Terrasse.
Ein großer gepflasterter Platz vor der Villa ermöglicht einfaches Parken. Es gibt auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Inneren.
Der Garten ist schön bepflanzt und genießt eine Südausrichtung.
Die Ortschaft Villaz-St-Pierre ist Teil der Gemeinde Villaz im Bezirk Glâne im Kanton Freiburg. Sie liegt nur etwa fünf Minuten mit dem Auto von Romont entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants oder auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen oder der Bahnhof befinden sich in der Nähe des Anwesens. Die Grundschule befindet sich im Dorf, während die Sekundarschule in Romont stattfindet. Schließlich wird bald eine Berufsschule im Herzen des Ortes ihre Türen öffnen.
Die Innenräume verteilen sich auf 3 Ebenen und umfassen 3 geräumige Schlafzimmer, die sich in der oberen Etage befinden. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist sehr groß und kann leicht umgebaut werden. Ein Büro steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller sowie ein Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann und noch mehr verfügbare Flächen bietet.
Die Villa ist sehr hell mit ihren großen Öffnungen nach außen und profitiert von schönen Deckenhöhen. Sie verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die sich ideal als Stauraum eignen.
Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnküche bietet Zugang zu einer ideal ausgerichteten Terrasse.
Ein großer gepflasterter Platz vor der Villa ermöglicht einfaches Parken. Es gibt auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Inneren.
Der Garten ist schön bepflanzt und genießt eine Südausrichtung.
Die Ortschaft Villaz-St-Pierre ist Teil der Gemeinde Villaz im Bezirk Glâne im Kanton Freiburg. Sie liegt nur etwa fünf Minuten mit dem Auto von Romont entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants oder auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen oder der Bahnhof befinden sich in der Nähe des Anwesens. Die Grundschule befindet sich im Dorf, während die Sekundarschule in Romont stattfindet. Schließlich wird bald eine Berufsschule im Herzen des Ortes ihre Türen öffnen.
Konstruktion
Konstruktion
Diese freistehende Villa wurde 1987 erbaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Sie verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2020 mit Fußbodenverteilung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erwärmt.
Die Böden in den Gemeinschaftsbereichen sind mit neuen Fliesen ausgelegt, während in einigen Räumen Laminat und Teppichboden verlegt sind.
Die Fenster sind doppelt verglast und haben einen Holzrahmen.
Die Küche bietet alle notwendigen Elektrogeräte und besteht unter anderem aus einer Arbeitsplatte aus Granit.
Diese Villa wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt.
Sie verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2020 mit Fußbodenverteilung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erwärmt.
Die Böden in den Gemeinschaftsbereichen sind mit neuen Fliesen ausgelegt, während in einigen Räumen Laminat und Teppichboden verlegt sind.
Die Fenster sind doppelt verglast und haben einen Holzrahmen.
Die Küche bietet alle notwendigen Elektrogeräte und besteht unter anderem aus einer Arbeitsplatte aus Granit.
Diese Villa wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt.
Verteilung
Untergeschoss
- Garage
- Verfügbar / Nutzraum
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Technikraum
Erdgeschoss
- Eingang
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Büro
- Besucher-WC
1. Stock
- Einteilung
- Drei Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne (ohne WC)
- Duschzimmer (mit WC)
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
528 m
Primarschule
480 m
Geschäfte
611 m
Restaurants
613 m
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.












