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Verkauft

Freistehende Villa mit großem Grundstück und geräumiger Garage

Domdidier, CH

Beschreibung

Auf einem Grundstück von 1'000 m² errichtet, liegt diese charmante freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit Cachet in einem ruhigen Viertel in der Nähe der Annehmlichkeiten.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 247 m² bietet sie Komfort, Ästhetik und Zweckmäßigkeit dank ihrer großzügigen Flächen, die auf zwei Etagen verteilt sind. 
Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer, die sich in der oberen Etage befinden. Eines davon verfügt über ein eigenes WC, während ein zweites von einem Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einem Ankleidezimmer sowie elektrischen Jalousien profitiert. Das vierte Zimmer befindet sich im unteren Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, sodass es auf verschiedene Arten genutzt werden kann: Es kann als zusätzliches Schlafzimmer oder je nach Bedarf auch als anderes Zimmer dienen. Es gibt ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. 
 
Das große Wohn-/Esszimmer ist hell und verfügt über Einbauspots, eine elektrische Markise und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein schöner Kamin verleiht diesem Raum das gewisse Etwas. 
Die Küche, die mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, ist hell und funktional. 
Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage von ca. 60m² mit elektrischem Tor und Abstellraum oder Werkstatt. 
Ein Galetas ist ebenfalls zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. 
Im Außenbereich bietet eine große, ideal ausgerichtete Terrasse Zugang zu einem geräumigen Garten. 
Ein Platz, der groß genug ist, um mehrere Fahrzeuge zu parken, befindet sich vor dem Anwesen und vervollständigt schließlich diese Immobilie. 

Die Ortschaft Domdidier gehört zur Gemeinde Belmont-Broye im Broyebezirk. Sie bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Innerhalb des Dorfes findet man alle grundlegenden Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Banken, Post oder Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der Bahnhof sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule sowie die Sekundarschule befinden sich im Herzen des Dorfes und sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Konstruktion

Konstruktion

Die 1967 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt und regelmäßig renoviert. 
Besonders erwähnenswert ist der Bau eines Nebengebäudes, das aus einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad besteht, im Jahr 2009. Die Terrasse wurde in diesem Jahr ebenfalls renoviert, ebenso wie das Garagentor, das nun elektrisch betrieben wird. Im selben Jahr wurde ein Wasserenthärter eingebaut. 
Eine Modernisierung der Wasserabflüsse fand 2009 statt, ebenso wie eine Revision des elektrischen Systems. 
Die Spenglerei wurde 2016 überarbeitet, wobei insbesondere die Dachrinnen ersetzt wurden. 
In den Jahren 2023 und 2024 sind als Renovierungen der Austausch der Küche, die Erneuerung der Malereien sowie der Austausch der meisten Fenster durch Doppelverglasung mit PVC-Rahmen vorgesehen. 
Die Villa wird heute durch ein Ölheizsystem mit Verteilung über Radiatoren und Bodenheizung beheizt. Der Boiler wird ebenfalls mit Öl betrieben. 

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

  • Garage mit reduziertem Raum / Werkstatt
  • Schlafzimmer / Nutzraum
  • Technikraum
  • Hauswirtschaftsraum

Hochparterre

  • Eingang
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Schlafzimmer mit eigenem WC und Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 

Dachgeschoss

  • Galetas

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Separate WC's
  • Abstellraum
  • Wasserenthärter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
257 m
Primarschule
802 m
Geschäfte
628 m
Restaurants
467 m

Kontaktformular

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