Beschreibung
GROSSES PROPERTY - IDEALE FAMILIE - PRIVATHEIT UND SCHÖNER GARTEN
Diese schöne freistehende Villa wurde Ende der 90er Jahre auf einem über 1.400 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² bei fast 470 m² Nutzfläche profitiert es von 10 Zimmern und 7 Schlafzimmern. Mit hochwertigen Materialien wurde das Haus 2025 neu gestrichen und dieses wird seinen hohen Standard dank einer zeitgemäßen Sanierung wiedererlangen.
Alle Wohn- und Schlafräume sind sehr geräumig und lichtdurchflutet, dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung. Eines der Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer dienen oder auch einer freiberuflichen Tätigkeit gewidmet werden, da es über einen eigenen Eingang und ein privates Badezimmer verfügt.
Das Untergeschoss mit seinen Stauräumen, seinem Unterstand und seinen technischen Räumen profitiert seinerseits von einem schönen Raum, der in ein SPA mit Duschraum umgewandelt werden kann.
Der schöne Garten mit schönen Bäumen und ohne Gegenüber bietet ebenfalls zwei Terrassen sowie die Möglichkeit (mit Genehmigung), einen Pool zu bauen und die Sommermonate voll auszukosten. Schließlich ist der große gepflasterte Hof mit einer Doppelgarage ausgestattet und kann mehrere Fahrzeuge aufnehmen.
Die Immobilie befindet sich im Herzen eines angenehmen, ruhigen Wohnviertels der Gemeinde Plan-les-Ouates. Als Hochburg der großen Genfer Uhrenmanufakturen und Wirtschaftssektor des Kantons verfügt Plan-les-Ouates über alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen des täglichen Lebens.
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
- Ein für eine Sauna ausgestatteter Raum und die Möglichkeit, eine Dusche zu schaffen
- Ein Unterstand
- Eine Speisekammer
- Eine Waschküche
- Ein Heizungsraum
Erdgeschoss
- Eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC und Garderobe
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin
- Ein großes Esszimmer mit beheizter Veranda in einer Reihe
- Eine bewohnbare und ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird, mit eigenem WC
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
1. Stock
- Eine sehr große Mastersuite mit Einbauschränken, einem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
- Vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Ein großes komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Anbau
- Eine große Doppelgarage
- Sehr viele Parkplätze im Freien
Aussenbereich
Die Villa profitiert insbesondere von zwei großen Terrassen, die von mehreren Räumen im Erdgeschoss aus zugänglich sind. Ein großer Garten, schön bepflanzt und ohne Gegenüber, wird ideal sein, um die schönen Tage zu genießen, mit der Möglichkeit, einen Pool bauen zu lassen. Schließlich beherbergt ein großer gepflasterter Hof eine Doppelgarage und bietet ausreichend Platz für Außenparkplätze.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Park
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Veranda
- Keller
- Schutzraum
- Sauna
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Badewanne
- Dusche
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ohne Visavis
