Beschreibung
Ce charmant chalet fraîchement rénové est érigé sur une parcelle de 1'232m² en impasse et profite d'un cadre de vie paisible sur les hauteurs du village de Crésuz.
Grâce à son orientation Sud-Ouest, il jouit d’une luminosité appréciable et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Répartie sur 3 niveaux, sa surface totale est d'environ 150m². Le chalet est au bénéfice d'un spacieux séjour avec espace salle à manger et salon avec cheminée et balcon ainsi que de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains.
Le rez inférieur, avec accès indépendant, offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de second séjour, bureau, chambre à coucher, etc... et possède un accès direct vers la terrasse et le jardin. Equipé d'une cuisine et d'une salle de douche, il peut également faire office de studio.
Vous saurez apprécier la vue imprenable et dégagée sur la vallée, le lac et les montagnes environnantes. De plus, vos journées ou soirées hivernales pourront être passer au coin du feu.
Finalement, un cabanon de jardin et 3 places de parc extérieures complètent ce bien.
Dominant le lac de Montsalvens et offrant un panorama sans pareil sur les monts fribourgeois, Crésuz, commune authentique, est idéalement située à seulement 5 minutes de Charmey et à 15 minutes de Bulle. Ce petit havre de paix ainsi que ses communes avoisinantes bénéficient de nombreux atouts tels que les infrastructures sportives (piscine, pistes de ski, tennis), les musées, les bains thermaux, ainsi qu’une variété impressionnante de randonnées.
Grâce à son orientation Sud-Ouest, il jouit d’une luminosité appréciable et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Répartie sur 3 niveaux, sa surface totale est d'environ 150m². Le chalet est au bénéfice d'un spacieux séjour avec espace salle à manger et salon avec cheminée et balcon ainsi que de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains.
Le rez inférieur, avec accès indépendant, offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de second séjour, bureau, chambre à coucher, etc... et possède un accès direct vers la terrasse et le jardin. Equipé d'une cuisine et d'une salle de douche, il peut également faire office de studio.
Vous saurez apprécier la vue imprenable et dégagée sur la vallée, le lac et les montagnes environnantes. De plus, vos journées ou soirées hivernales pourront être passer au coin du feu.
Finalement, un cabanon de jardin et 3 places de parc extérieures complètent ce bien.
Dominant le lac de Montsalvens et offrant un panorama sans pareil sur les monts fribourgeois, Crésuz, commune authentique, est idéalement située à seulement 5 minutes de Charmey et à 15 minutes de Bulle. Ce petit havre de paix ainsi que ses communes avoisinantes bénéficient de nombreux atouts tels que les infrastructures sportives (piscine, pistes de ski, tennis), les musées, les bains thermaux, ainsi qu’une variété impressionnante de randonnées.
Konstruktion
Konstruktion
Le chalet a été bâti en 1951 puis agrandi en 1987. Une très jolie rénovation de l'ensemble du bien faite sous l'œil d'une architecte d'intérieure vient de se terminer en juillet 2024.
Les nombreuses armoires murales ainsi que le cabanon vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.
La propriété a bénéficié d'un drainage complet et d'un raccordement aux eaux claires et usées en 2014.
Quant aux façades extérieures, les façades sud et ouest ont été repeintes durant l'été 2022. Tout comme le cabanon de jardin et la barrière du balcon.
Finalement, le chauffage, changé en 2013, est produit au mazout et distribué par radiateurs. Ce dernier peut être réglé à distance avec son smartphone. En complément, la cheminée offre la possibilité de chauffer tout en donnant un côté chaleureux au séjour.
Les places de parc étant situées en contrebas de la parcelle, le chalet est uniquement accessible à pied par des escaliers.
Ne tardez pas à découvrir votre futur cocon dans lequel il est possible de résider à l'année ou à votre guise en résidence secondaire!
Les nombreuses armoires murales ainsi que le cabanon vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.
La propriété a bénéficié d'un drainage complet et d'un raccordement aux eaux claires et usées en 2014.
Quant aux façades extérieures, les façades sud et ouest ont été repeintes durant l'été 2022. Tout comme le cabanon de jardin et la barrière du balcon.
Finalement, le chauffage, changé en 2013, est produit au mazout et distribué par radiateurs. Ce dernier peut être réglé à distance avec son smartphone. En complément, la cheminée offre la possibilité de chauffer tout en donnant un côté chaleureux au séjour.
Les places de parc étant situées en contrebas de la parcelle, le chalet est uniquement accessible à pied par des escaliers.
Ne tardez pas à découvrir votre futur cocon dans lequel il est possible de résider à l'année ou à votre guise en résidence secondaire!
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
- Pièce/Studio avec accès indépendant pouvant faire office de second séjour, bureau, chambre à coucher, studio, etc...
- Cuisine
- Salle de bains avec douche et WC
- Local technique et cave
- Cuisine
- Salle de bains avec douche et WC
- Local technique et cave
Hochparterre
- Salon avec cheminée
- Salle à manger avec accès au balcon
- Balcon avec magnifique vue
- Cuisine ouverte
- 2 chambres à coucher avec armoires
- Salle de bains avec douche et WC
- Salle à manger avec accès au balcon
- Balcon avec magnifique vue
- Cuisine ouverte
- 2 chambres à coucher avec armoires
- Salle de bains avec douche et WC
Dachgeschoss
- 2 chambres à coucher sous les combles avec armoires intégrées
- WC séparé et machine à laver
- WC séparé et machine à laver
Anbau
- Cabanon de jardin
- 3 places de parc extérieures
- 3 places de parc extérieures
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Park
- Berge
- See
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
Innenbereich
- Möbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Schwedenofen
- Hell
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- See
- Berge
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
3.93 km
Öffentliche Verkehrsmittel
460 m
Autobahn
7.4 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
6.64 km
Kantonsschule/Gymnasium
6.93 km
Geschäfte
400 m
Bergbahn/Skilift
2.01 km
Post
1.3 km
Bank
1.75 km
Restaurants
510 m













