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Die Villa
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Die Villa
Südost-Terrasse
Küche mit Zugang zur Südwestterrasse
Zum Wohnzimmer hin offene Küche
Vertriebshalle
Zimmer 3
Terrasse und Garten
Freier Blick auf das Tal
Verkauft

Wunderschöne zeitgenössische Villa mit freiem Blick über das Tal

Les Hauts-Geneveys, CH

Beschreibung

Diese geräumige 5,5-Zimmer-Immobilie befindet sich im begehrten Viertel Hauts-Geneveys im Val de Ruz und bietet einen idealen Lebensrahmen in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten.
 
Die auf einem 765 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m² und verspricht einen geräumigen und komfortablen Lebensraum.
 
Das Anwesen genießt den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung und zeichnet sich durch seine sorgfältig gestalteten Außenbereiche aus, zu denen auch ein Whirlpool gehört, der einen idealen Entspannungsbereich schafft, um die sonnigen Tage zu genießen.
 
Im Hauptgeschoss befindet sich eine Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohnraum öffnet, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse und zum Garten bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diesen Bereich.
 
Die erste Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche.
 
Das untere Erdgeschoss beherbergt einen Keller, eine Waschküche / Technikraum sowie zwei unabhängige Boxgaragen mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Wohnbereich.
 
Ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs Hauts-Geneveys, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Val de Ruz dar. Ihr Charme, ihre moderne Einrichtung und die gepflegten Außenanlagen machen sie zu einer echten Oase der Ruhe, die sich perfekt für eine Familie eignet, die Komfort und Wohlbefinden in einer privilegierten Umgebung sucht.

Konstruktion

Konstruktion

Diese 2011 erbaute Villa wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und bietet dank ihres offenen und hellen Designs absolute Ruhe.

Große Fensterfronten lassen reichlich natürliches Licht herein und erhellen jeden Raum des Hauses.

Der Außenbereich, verfügt über eine große Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen, sowie eine zweite Terrasse auf der Westseite, die sich perfekt für einen Esstisch eignet. Ein Jacuzzi, der vor Blicken geschützt ist, sorgt für zusätzlichen Komfort.

 
Im Inneren wird die Gasheizung über den Boden verteilt, was eine sanfte und gleichmäßige Wärme garantiert.

Verteilung

Erdgeschoss

- Zwei unabhängige Garagenboxen mit elektrischen Türen und Zugang zur Eingangshalle
- Eingangshalle
- Keller
- Technikraum/Waschküche

Gartengeschoss

- Offene Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Duschraum/WC
- Terrasse
- Garten

1. Stock

- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer und Dusche

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
  • Jacuzzi
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Natürliches Licht
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Tiefkühler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Elektrisches Garagentor
  • Zentralstaubsauger
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Berge
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
3.3 km
Geschäfte
2.04 km
Restaurants
228 m

Besichtigungskontakt

Raphaël Bonjour
CH SIR - Neuchâtel
Raphaël Bonjour
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