Beschreibung
Wunderschönes Projekt für den Bau einer geräumigen, zeitgenössischen Villa mit klaren Linien. Sie wird sich perfekt in ihre grüne Umgebung einfügen und alle notwendigen Einrichtungen für eine anspruchsvolle Kundschaft bieten.
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich auf den Höhen von Vandœuvres, in der Nähe des Golfclubs. Sie wird von einem angenehmen Grundstück von ca. 1.500 m² in absolut ruhiger Lage profitieren, ideal für Familien, die einen außergewöhnlichen Lebensrahmen im Herzen einer sehr gefragten Gemeinde des linken Ufers suchen.
Das Haus besteht aus 8 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 525 m² und bietet insbesondere einen großen Wohnraum von 125 m² im Erdgeschoss, ein separates Studio, 4 Schlafzimmer, einen Fitnessraum im Untergeschoss mit Blick auf den Pool, einen Kinosaal, eine riesige Terrasse von 114 m² im ersten Stock und einen Parkplatz für 4 Autos im Untergeschoss.
Die Vorteile dieses Hauses werden unbestreitbar in der Großzügigkeit der Räume, seiner modernen Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und der Qualität der Materialien liegen.
Die Villa wird den THPE-Standards "Très Haute Performance Energétique" entsprechen, deren Anforderungen für eine erhebliche Einsparung von Heizkosten und eine Verbesserung der Lebensqualität im Inneren der Räume von entscheidender Bedeutung sind.
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich auf den Höhen von Vandœuvres, in der Nähe des Golfclubs. Sie wird von einem angenehmen Grundstück von ca. 1.500 m² in absolut ruhiger Lage profitieren, ideal für Familien, die einen außergewöhnlichen Lebensrahmen im Herzen einer sehr gefragten Gemeinde des linken Ufers suchen.
Das Haus besteht aus 8 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 525 m² und bietet insbesondere einen großen Wohnraum von 125 m² im Erdgeschoss, ein separates Studio, 4 Schlafzimmer, einen Fitnessraum im Untergeschoss mit Blick auf den Pool, einen Kinosaal, eine riesige Terrasse von 114 m² im ersten Stock und einen Parkplatz für 4 Autos im Untergeschoss.
Die Vorteile dieses Hauses werden unbestreitbar in der Großzügigkeit der Räume, seiner modernen Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und der Qualität der Materialien liegen.
Die Villa wird den THPE-Standards "Très Haute Performance Energétique" entsprechen, deren Anforderungen für eine erhebliche Einsparung von Heizkosten und eine Verbesserung der Lebensqualität im Inneren der Räume von entscheidender Bedeutung sind.
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
- Ein Kinosaal (27.75 m²)
- Ein geräumiger, beheizter Fitnessraum (ca. 31.25 m²)
- Ein komplettes Badezimmer
- Ein Weinkeller
- Eine Waschküche
- Ein Keller (28.25 m²)
- 2 technische Räume
- Ein Raum für die Regie
- Ein Innenparkplatz für 4 Fahrzeuge (129.9 m²)
- Ein geräumiger, beheizter Fitnessraum (ca. 31.25 m²)
- Ein komplettes Badezimmer
- Ein Weinkeller
- Eine Waschküche
- Ein Keller (28.25 m²)
- 2 technische Räume
- Ein Raum für die Regie
- Ein Innenparkplatz für 4 Fahrzeuge (129.9 m²)
Erdgeschoss
- Eine Eingangshalle
- Ein Besucher-WC
- Eine Garderobe mit Einbauschränken
- Ein Abstellraum
- Ein großer Wohnraum (ca. 125 m²) mit offener, voll ausgestatteter und eingerichteter Küche mit einer zentralen Insel, die sich zu einer Terrasse hin öffnet, Esszimmer und riesigem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 58,60 m² großen Terrasse und dem Pool, der den ganzen Tag über Sonne hat.
- Eine Mastersuite mit Einbauschränken, Ankleidebereich und eigenem Badezimmer
- Ein separates Studio mit einer Küchenzeile, einem kompletten Badezimmer und einem Wohn- und Schlafbereich mit Einbauschränken.
- Ein Besucher-WC
- Eine Garderobe mit Einbauschränken
- Ein Abstellraum
- Ein großer Wohnraum (ca. 125 m²) mit offener, voll ausgestatteter und eingerichteter Küche mit einer zentralen Insel, die sich zu einer Terrasse hin öffnet, Esszimmer und riesigem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 58,60 m² großen Terrasse und dem Pool, der den ganzen Tag über Sonne hat.
- Eine Mastersuite mit Einbauschränken, Ankleidebereich und eigenem Badezimmer
- Ein separates Studio mit einer Küchenzeile, einem kompletten Badezimmer und einem Wohn- und Schlafbereich mit Einbauschränken.
1. Stock
- Eine Suite mit Einbauschränken und einem kompletten Badezimmer en suite.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer 114 m² großen Terrasse.
- Ein komplettes Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer 114 m² großen Terrasse.
- Ein komplettes Badezimmer
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Manege
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Schwimmbad
Innenbereich
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Fitnessraum
- Heimkino
- Einbauschrank
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Dusche
- Badewanne
- Gebäudeautomation
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Garten
Stil
- Modern
Baustandard
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
2 km
Kantonsschule/Gymnasium
2 km
Geschäfte
1.5 km
Flughafen
6 km