Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Villeneuve und genießt eine strategische Lage, weniger als 8 Gehminuten vom Seeufer und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Eingebettet in ein friedliches Viertel bietet sie ein angenehmes Lebensumfeld und ist gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen von Montreux, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Diese ideale geografische Lage ermöglicht es, sowohl von der städtischen Dynamik als auch von der Gelassenheit einer geschützten Umgebung zu profitieren.

Mit einer Fläche von 46 m² wurde diese 2,5-Zimmer-Wohnung so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet und gleichzeitig die Raumnutzung maximiert. 

Dank der großen Fenster und der Südausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über großzügige Sonneneinstrahlung, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer ca. 25 m² großen Terrasse mit der Nutzung eines großen Privatgartens von ca. 170 m², der einen idealen Rahmen zum Entspannen, zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments im Freien bietet.

Dieser Außenbereich ist ein echter Vorteil und ermöglicht eine harmonische Erfahrung zwischen Innen und Außen.

Die 2013 errichtete Residenz entspricht den hohen Standards der Minergie-Zertifizierung, die eine optimale Energieeffizienz bei gleichzeitiger Umweltfreundlichkeit garantiert.

Errichtet mit edlen und nachhaltigen Materialien, bietet sie dank moderner Bautechniken einen einwandfreien Wohnkomfort, der Energieeffizienz und Raumluftqualität mit seiner Doppelflux-Belüftung vereint.

Diese Immobilie profitiert von einem überdachten Außenparkplatz (zusätzlich), der einen sicheren und praktischen Parkplatz garantiert.

Ein Keller von ca. 19 m² vervollständigt diese Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung bietet auch ein Investitionspotenzial. Derzeit vermietet, bringt sie eine Bruttorendite von 3,7%.

Ob Sie einen Hauptwohnsitz oder eine Anlageimmobilie suchen, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen.

Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken!