Beschreibung
Dieses herausragende Objekt im Herzen des Dorfes Autigny verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung und ein mit ihr verbundenes, fantastisches Loft. Das wirklich charmante Zuhause ist ideal für eine Grossfamilie, Freiberufler, die zu Hause arbeiten, oder Menschen, die über das reine Wohnen hinaus zusätzliche Nutzungen vorsehen.
Die im 19. Jahrhundert erstellte Hauptwohnung wurde 1973 im damaligen Stil renoviert, wobei die Holzwände und Cheminées, die dem Objekt seine typische und warme Atmosphäre verleihen, erhalten blieben.
Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Teil wurde 2009 sehr geschmackvoll in ein wunderbar lichtdurchflutetes Loft umgewandelt. Mit den ursprünglichen Sichtbalken und der modernen Ausstattung wie der offenen Treppe aus Holz und Metall, die alle Teile des Lofts zugänglich macht, wurde hier eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu geschaffen. Ein weiteres Highlight stellt die schwebende Passerelle dar, die die gesamte Fläche überragt und ins charmante Mezzanin führt. Dieser Wohntraum lässt das Herz der künftigen Bewohner sicher höher schlagen.
Die Gemeinde Autigny, die nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg und lediglich 10 Minuten vom Zentrum von Romont entfernt liegt, bietet seinen Einwohnern alles, was man zum Leben braucht. Die jüngeren Kinder gehen in der Gemeinde Autigny zur Schule, während die älteren Schüler die Orientierungsschule in Avry besuchen. Dank zahlreicher Vereine und Freizeitangebote lässt es sich in Autigny sehr angenehm leben.
Dieses Objekt steckt wirklich voller Charme und verfügt zudem über weiteres Potenzial für allfällige Ausbauprojekte. Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses Juwel.
Die im 19. Jahrhundert erstellte Hauptwohnung wurde 1973 im damaligen Stil renoviert, wobei die Holzwände und Cheminées, die dem Objekt seine typische und warme Atmosphäre verleihen, erhalten blieben.
Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Teil wurde 2009 sehr geschmackvoll in ein wunderbar lichtdurchflutetes Loft umgewandelt. Mit den ursprünglichen Sichtbalken und der modernen Ausstattung wie der offenen Treppe aus Holz und Metall, die alle Teile des Lofts zugänglich macht, wurde hier eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu geschaffen. Ein weiteres Highlight stellt die schwebende Passerelle dar, die die gesamte Fläche überragt und ins charmante Mezzanin führt. Dieser Wohntraum lässt das Herz der künftigen Bewohner sicher höher schlagen.
Die Gemeinde Autigny, die nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg und lediglich 10 Minuten vom Zentrum von Romont entfernt liegt, bietet seinen Einwohnern alles, was man zum Leben braucht. Die jüngeren Kinder gehen in der Gemeinde Autigny zur Schule, während die älteren Schüler die Orientierungsschule in Avry besuchen. Dank zahlreicher Vereine und Freizeitangebote lässt es sich in Autigny sehr angenehm leben.
Dieses Objekt steckt wirklich voller Charme und verfügt zudem über weiteres Potenzial für allfällige Ausbauprojekte. Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses Juwel.
Konstruktion
Konstruktion
Die Hauptwohnung aus dem 19. Jahrhundert wurde 1973 renoviert, der früher landwirtschaftlich genutzte Teil wurde 2009 komplett umgestaltet und erneuert, um ein grosszügiges Loft mit viel Charme zu gestalten.
Im Rahmen der umfassenden Umgestaltung wurde auch eine auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe basierende Zentralheizung eingebaut. Seitdem wird das Loft von einer Fussbodenheizung beheizt. Auch die Hauptwohnung ist an die neue Heizungsanlage angeschlossen, wird aber mittels Radiatoren beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über drei funktionstüchtige Cheminées.
Auch das Dach wurde 2009 vollständig ersetzt, nach den geltenden Normen isoliert und mit acht Dachfenstern ausgestattet, welche das gesamte Loft und den Dachbereich mit Tageslicht durchfluten.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt auch eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten. Bei der Umgestaltung wurde das gesamte Loft als funktionell unabhängige Einheit konzipiert. Dabei wurden bereits alle Vorkehrungen für den Einbau eines Cheminées getroffen. Gleiches gilt für die Kalt- und Warmwasserverteilung sowie die elektrischen Zuleitungen und die Abwasserleitung im Hinblick auf den allfälligen Einbau einer Küche. Im grossen Raum unter dem Dach wurden ferner bereits die Heizungszuleitungen installiert, damit die zukünftigen Eigentümer diesen kostengünstig in beheizbaren Wohnraum verwandeln können.
Im Rahmen der umfassenden Umgestaltung wurde auch eine auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe basierende Zentralheizung eingebaut. Seitdem wird das Loft von einer Fussbodenheizung beheizt. Auch die Hauptwohnung ist an die neue Heizungsanlage angeschlossen, wird aber mittels Radiatoren beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über drei funktionstüchtige Cheminées.
Auch das Dach wurde 2009 vollständig ersetzt, nach den geltenden Normen isoliert und mit acht Dachfenstern ausgestattet, welche das gesamte Loft und den Dachbereich mit Tageslicht durchfluten.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt auch eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten. Bei der Umgestaltung wurde das gesamte Loft als funktionell unabhängige Einheit konzipiert. Dabei wurden bereits alle Vorkehrungen für den Einbau eines Cheminées getroffen. Gleiches gilt für die Kalt- und Warmwasserverteilung sowie die elektrischen Zuleitungen und die Abwasserleitung im Hinblick auf den allfälligen Einbau einer Küche. Im grossen Raum unter dem Dach wurden ferner bereits die Heizungszuleitungen installiert, damit die zukünftigen Eigentümer diesen kostengünstig in beheizbaren Wohnraum verwandeln können.
Verteilung
Untergeschoss
- Weinkeller
Erdgeschoss
Hauptwohnung:
- In einen Vorraum mit Holzofen führender Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Küche mit Küchengeräten und Zugang zum Esszimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit separatem Zugang
Loft mit der Hauptwohnung verbunden, verfügt aber über einen eigenen, separaten Eingang:
- Zweiter Eingangsbereich als Verbindung zur Doppelgarage
- Technikraum und Waschküche
- In einen Vorraum mit Holzofen führender Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Küche mit Küchengeräten und Zugang zum Esszimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit separatem Zugang
Loft mit der Hauptwohnung verbunden, verfügt aber über einen eigenen, separaten Eingang:
- Zweiter Eingangsbereich als Verbindung zur Doppelgarage
- Technikraum und Waschküche
1. Stock
Hauptwohnung:
- Galerie
- 3 grosse Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Verbindungskorridor zum Loft
Verbindung zwischen Loft und Hauptwohnung, wobei aber beide Teile über separate Eingänge verfügen:
- Schöner offener Raum bis unter die Balken als «Atelier»
- Schöner offener Raum bis unter die Balken als «Ausstellungsraum»
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Sauna
- Büro im Mittelgeschoss
- Galerie
- 3 grosse Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Verbindungskorridor zum Loft
Verbindung zwischen Loft und Hauptwohnung, wobei aber beide Teile über separate Eingänge verfügen:
- Schöner offener Raum bis unter die Balken als «Atelier»
- Schöner offener Raum bis unter die Balken als «Ausstellungsraum»
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Sauna
- Büro im Mittelgeschoss
2. Stock
Verbindung zwischen Loft und Hauptwohnung, wobei beide Teile über separate Eingänge verfügen:
- Freischwebende Passerelle über dem Malatelier
- Grosse Mezzanin-Fläche als «Galerie»
- Grosser isolierter Dachboden über der gesamten ersten Etage der Hauptwohnung
- Freischwebende Passerelle über dem Malatelier
- Grosse Mezzanin-Fläche als «Galerie»
- Grosser isolierter Dachboden über der gesamten ersten Etage der Hauptwohnung
Anbau
- Doppelgarage mit Verbindung zum Eingangsbereich des Lofts
Aussenbereich
- Pergola auf der mit Douglasie belegten Aussenterrasse
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Separate WC's
- Weinkeller
- Estrich
- Cheminée
- Hell
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Alarmvorrichtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Teppichboden
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
250 m
Sekundarschule
8.5 km
Geschäfte
240 m
Post
5.5 km
Bank
2 km









