Beschreibung
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Martigny entfernt, vereint dieses Gebäude Lebensqualität, Rentabilität und eine strategische Lage. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um intelligent zu investieren oder komfortabel zu leben und gleichzeitig Ihr Vermögen aufzuwerten.
Dieses Wohngebäude besteht aus zwei wunderschönen Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern.
Es bietet einen friedlichen Lebensrahmen und ist gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten, in einer dynamischen Region im Herzen des Wallis.
Die Wohnung im Erdgeschoss profitiert von einem angenehmen Privatgarten, der perfekt ist, um Momente im Freien zu genießen, während die zweite Wohnung durch ihren Balkon mit freiem Blick auf die umliegenden Berge besticht.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bietet, mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien.
Das Gebäude verfügt über verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, Kellerräume, eine Doppelgarage und zahlreiche Außenparkplätze, ein echter Vorteil für Bewohner oder Besucher.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Privatperson, die eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig mit der Vermietung der zweiten Wohnung ein regelmäßiges Einkommen generieren möchte.
Die Mietrendite kann einen erheblichen Teil oder sogar alle Ihre Wohnkosten decken.
Die Immobilie ist in der Lage, die Kosten für die Wohnung zu decken
Konstruktion
Konstruktion
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige traditionelle Bauweise aus, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Nachhaltigkeit und Ästhetik zu bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um modernen Standards zu entsprechen und gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Dreifachverglasung garantiert eine optimale Wärme- und Schalldämmung, während die elektrischen Jalousien für täglichen Komfort sorgen.
Das vorhandene Glasfaserkabel ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, ideal für Telearbeit oder digitale Unterhaltung.
Die Wohnbereiche profitieren dank der integrierten Spots von einer stilvollen Beleuchtung, und die automatischen Garagentore sorgen für einen Hauch von Praxistauglichkeit.
Das zentrale Staubsaugersystem erleichtert die Hauspflege, und die in die Fenster integrierten Vorhangstangen sorgen für ein gepflegtes und funktionales Finish.
In den Wohnzimmern wurde an Nischen für die Integration von Multimedia gedacht, die eine diskrete und harmonische Installation Ihrer Geräte ermöglichen.
Auf der Belagsseite verbinden Fliesenböden und Fliesen in Parkettoptik Eleganz und Pflegeleichtigkeit und schaffen in jedem Raum eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
Verteilung
Erdgeschoss
Wohnung mit 4.5 Zimmer:
- Eingang mit Einbauschränken
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Zugang zur 40 m² großen Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Elternsuite mit eingerichtetem Ankleidezimmer und Badezimmer bestehend aus italienischer Dusche, WC und Waschbecken
1. Stock
Wohnung mit 4.5 Zimmer:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Zugang zum 12 m² großen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Elternsuite mit eingerichtetem Ankleidezimmer und Badezimmer bestehend aus italienischer Dusche, WC und Waschbecken
Anbau
- Doppelgarage mit automatischen Türen
- Keller
- Waschküche
- Technikraum
- 6 bis 8 Außenparkplätze
Aussenbereich
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Außenbereiche aus, darunter eine große Terrasse von 40 m², die sich perfekt für Empfänge eignet, ein Balkon von 12 m², der eine schöne Öffnung zur Umgebung bietet, sowie ein Garten von 120 m², um die Ruhe in aller Privatsphäre zu genießen.
Es verfügt außerdem über 6 bis 8 Parkplätze außen, die ideal sind, um Familie und Besucher unkompliziert unterzubringen.
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Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Abstellraum
- Smartes Thermostat
- Dreifachverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Garten
- Berge
