Beschreibung
Dieses im Bau befindliche Projekt befindet sich in der Gemeinde Chêne-Bougeries und wird alle Qualitäten eines Lebens in direkter Nähe zu den urbanisierten Vierteln von Genf und nur wenige Schritte vom Collège Claparède entfernt bieten.
Die Villa erfüllt die Kriterien der Très Hautes Performances Energétiques (sehr hohe Energieeffizienz), um Wohnkomfort und ökologische Anforderungen zu erfüllen.
Die spezifische Topographie des Grundstücks, die einen erheblichen Höhenunterschied zwischen der Nord- und Südfront umfasst, hat es dem Architekten ermöglicht, jedem der Häuser eine sehr große Privatsphäre zu gewähren.
Villa A setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Insel, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 27 m2 großen Terrasse, die durch den 187 m2 großen Garten verlängert wird.
Um den Garten optimal nutzen zu können, wird eine Außenkochnische den Sommer in vollen Zügen genießen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren.
- Im 1. Stock verteilen sich ein großzügiges Master mit Ankleide und ein Badezimmer in Reihe, die drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, ein Südbalkon vervollständigt diese Ebene.
- Ein Untergeschoss ist mit dem Technikraum, einem Keller und einem Weinkeller, einem dritten Badezimmer und einem großzügigen Spielzimmer von mehr als 42 m2 mit einem großen rechteckigen Fenster ausgestattet, das schönes Licht und einen echten Mehrwert für den Raum bringt.
- Ein Lichtschacht wurde in das Dach eingebaut, sodass das Licht bis in den Keller strömen kann.
Bruttofläche Erdgeschoss = 89 m2
Bruttofläche 1. Stock = 104 m2
Bruttofläche Untergeschoss = 104 m2
Grundstücksfläche = 745 m2 (mit Dienstbarkeit zugunsten der Villa B)
Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2025!
Die Villa erfüllt die Kriterien der Très Hautes Performances Energétiques (sehr hohe Energieeffizienz), um Wohnkomfort und ökologische Anforderungen zu erfüllen.
Die spezifische Topographie des Grundstücks, die einen erheblichen Höhenunterschied zwischen der Nord- und Südfront umfasst, hat es dem Architekten ermöglicht, jedem der Häuser eine sehr große Privatsphäre zu gewähren.
Villa A setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Insel, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 27 m2 großen Terrasse, die durch den 187 m2 großen Garten verlängert wird.
Um den Garten optimal nutzen zu können, wird eine Außenkochnische den Sommer in vollen Zügen genießen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren.
- Im 1. Stock verteilen sich ein großzügiges Master mit Ankleide und ein Badezimmer in Reihe, die drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, ein Südbalkon vervollständigt diese Ebene.
- Ein Untergeschoss ist mit dem Technikraum, einem Keller und einem Weinkeller, einem dritten Badezimmer und einem großzügigen Spielzimmer von mehr als 42 m2 mit einem großen rechteckigen Fenster ausgestattet, das schönes Licht und einen echten Mehrwert für den Raum bringt.
- Ein Lichtschacht wurde in das Dach eingebaut, sodass das Licht bis in den Keller strömen kann.
Bruttofläche Erdgeschoss = 89 m2
Bruttofläche 1. Stock = 104 m2
Bruttofläche Untergeschoss = 104 m2
Grundstücksfläche = 745 m2 (mit Dienstbarkeit zugunsten der Villa B)
Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2025!
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
- Ein Technikraum
- Ein Keller
- Ein Weinkeller
. Ein Spielzimmer
- Ein komplettes Badezimmer
- Ein Keller
- Ein Weinkeller
. Ein Spielzimmer
- Ein komplettes Badezimmer
Erdgeschoss
- Eine Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank
- Eine offene Küche mit Insel
- Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ein Gäste-WC
- Eine offene Küche mit Insel
- Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ein Gäste-WC
1. Stock
- Ein Master Bedroom mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer in einer Reihe
- 3 Schlafzimmer
- Ein komplettes Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ein komplettes Badezimmer
Aussenbereich
- Ein schön bepflanzter Garten
- Eine große Terrasse
- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon
- Eine große Terrasse
- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Park
- Ländlich
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Primarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Jacuzzi
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Fitnessraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Lüftung
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Garten
Stil
- Modern
Baustandard
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.3 km
Primarschule
450 m
Post
1.2 km
Bank
1.3 km
Krankenhaus
1.5 km
Restaurants
1.1 km
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
