Beschreibung
EIN EXKLUSIVES CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
In der charmanten Gemeinde Corseaux gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem sehr beliebten Wohnviertel, das für seine Ruhe und seinen sanften Lebensstil bekannt ist. Seine Lage ist ideal für diejenigen, die von einer außergewöhnlichen und grünen Umgebung profitieren möchten und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Vevey und seiner Annehmlichkeiten sein möchten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und die Präsenz des multinationalen Unternehmens Nestlé in der Nähe fügt einen Hauch von Praktikabilität für Berufstätige hinzu.
Diese Villa mit 12 Zimmern, verteilt auf vier Etagen, steht auf einem Grundstück von über 1.400 m² mit Südausrichtung und bietet etwa 400 m² Wohnfläche. Sie ist im Architekturverzeichnis aufgeführt und gilt als Objekt von regionalem Interesse, was nicht mit einer Klassifizierung zu verwechseln ist, die bindend ist. Die solide und qualitativ hochwertige Konstruktion verfügt über 9 Schlafzimmer und 6 Sanitäranlagen, mit einem Balkon, mehreren Loggien und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Bibliothek aus zugänglich ist, sodass man die Aussicht und die Umgebung voll und ganz genießen kann.
In sehr gutem Zustand, verfügt sie auch über eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei Außenparkplätze und einen 24 m² großen Abstellraum, der 2019 realisiert wird, sowie weitere zahlreiche Lagermöglichkeiten. Der wunderschöne, ganzjährig grüne Garten von über 1.200 m², der mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer Außenbeleuchtung ausgestattet ist, umgibt die Villa und schafft einen friedlichen und bezaubernden Außenwohnbereich.
In der charmanten Gemeinde Corseaux gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem sehr beliebten Wohnviertel, das für seine Ruhe und seinen sanften Lebensstil bekannt ist. Seine Lage ist ideal für diejenigen, die von einer außergewöhnlichen und grünen Umgebung profitieren möchten und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Vevey und seiner Annehmlichkeiten sein möchten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und die Präsenz des multinationalen Unternehmens Nestlé in der Nähe fügt einen Hauch von Praktikabilität für Berufstätige hinzu.
Diese Villa mit 12 Zimmern, verteilt auf vier Etagen, steht auf einem Grundstück von über 1.400 m² mit Südausrichtung und bietet etwa 400 m² Wohnfläche. Sie ist im Architekturverzeichnis aufgeführt und gilt als Objekt von regionalem Interesse, was nicht mit einer Klassifizierung zu verwechseln ist, die bindend ist. Die solide und qualitativ hochwertige Konstruktion verfügt über 9 Schlafzimmer und 6 Sanitäranlagen, mit einem Balkon, mehreren Loggien und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Bibliothek aus zugänglich ist, sodass man die Aussicht und die Umgebung voll und ganz genießen kann.
In sehr gutem Zustand, verfügt sie auch über eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei Außenparkplätze und einen 24 m² großen Abstellraum, der 2019 realisiert wird, sowie weitere zahlreiche Lagermöglichkeiten. Der wunderschöne, ganzjährig grüne Garten von über 1.200 m², der mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer Außenbeleuchtung ausgestattet ist, umgibt die Villa und schafft einen friedlichen und bezaubernden Außenwohnbereich.
Konstruktion
Konstruktion
Die Immobilie wurde zwischen 1995 und 2024 regelmäßig renoviert und sehr gut gepflegt. Sie wird mit Gas über Radiatoren beheizt, mit einem Heizkessel und seinem Boiler, die beide aus dem Jahr 2017 stammen.
Mehrere Baugenehmigungen wurden von den derzeitigen Eigentümern problemlos erteilt:
- 1995 wurden Innenumbauten und der Einbau von 6 Dachfenstern im Dachgeschoss durchgeführt.
- Im Jahr 2017 ermöglichten Außenarbeiten die Erweiterung der Terrasse, die Errichtung einer 18 Meter langen Stützmauer sowie die Renivellierung und Bepflanzung neuer Gärten mit einer erneuerten automatischen Bewässerung.
- Im Jahr 2019 erfolgte die Nutzungsänderung von Büro in Wohnraum für das untere Erdgeschoss mit separatem Eingang und Nebeneingang sowie die Schaffung von 2 Außenparkplätzen und einem 24 m² großen Abstellraum.
Mehrere Baugenehmigungen wurden von den derzeitigen Eigentümern problemlos erteilt:
- 1995 wurden Innenumbauten und der Einbau von 6 Dachfenstern im Dachgeschoss durchgeführt.
- Im Jahr 2017 ermöglichten Außenarbeiten die Erweiterung der Terrasse, die Errichtung einer 18 Meter langen Stützmauer sowie die Renivellierung und Bepflanzung neuer Gärten mit einer erneuerten automatischen Bewässerung.
- Im Jahr 2019 erfolgte die Nutzungsänderung von Büro in Wohnraum für das untere Erdgeschoss mit separatem Eingang und Nebeneingang sowie die Schaffung von 2 Außenparkplätzen und einem 24 m² großen Abstellraum.
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
- Heizraum / Waschküche
- Gemeinsamer Abstellraum
- Bügelraum mit VMC und Waschbecken
- Kühlraum
- 1 Wohnung mit Wohnzimmer - Küche / 2 Schlafzimmer / Bad WC Waschküche
- 1 Studio / Italienischer Duschraum
- Küche mit Waschküche
- Gemeinsamer Abstellraum
- Bügelraum mit VMC und Waschbecken
- Kühlraum
- 1 Wohnung mit Wohnzimmer - Küche / 2 Schlafzimmer / Bad WC Waschküche
- 1 Studio / Italienischer Duschraum
- Küche mit Waschküche
Erdgeschoss
- Haupteingang und Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Doppeltes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Küche
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Doppeltes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1. Stock
- Flur mit Treppe
- Elternschlafzimmer mit Bad / WC / Balkon / Einbauschränke
- 2 Schlafzimmer mit Loggia / Einbauschränke
- Badezimmer / WC
- Elternschlafzimmer mit Bad / WC / Balkon / Einbauschränke
- 2 Schlafzimmer mit Loggia / Einbauschränke
- Badezimmer / WC
2. Stock
- Flur Flur mit Wohnzimmer Küche / Einbauschränke
- Badezimmer / WC
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer / WC
- 3 Schlafzimmer
Anbau
- Garagenbox
- Zwei Außenplätze
- Abstellräume
- Zwei Außenplätze
- Abstellräume
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- See
- Strand
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Loggia
- Begrünung
- Nebengebäude
- Mit Gartenhaus
- Parkplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Cheminée
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Dusche
- Badewanne
- Alarmvorrichtung
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Unverbaubar
- See
- Garten
- Berge
- Alpen
Stil
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
149 m
Primarschule
600 m
Geschäfte
311 m
Restaurants
144 m
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.












