En exclusivité | Située dans un environnement d'exception, cette propriété jouit d'une situation privilégiée sur une parcelle de plus de 3500 m², à quelques pas seulement du centre-ville de Nyon, des rives du lac et de la plage. Ce cadre bucolique et verdoyant offre une rare combinaison de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines.

La demeure familiale de 682 m² de surface intérieure se distingue par la générosité de ses volumes et la luminosité de ses espaces. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'impressionnante hauteur sous plafond qui définit l'entrée principale, ouvrant sur de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée est un véritable appel à la convivialité et à l'élégance, avec des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. L'orientation plein sud de la propriété permet de profiter d'une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le Jura, créant ainsi une atmosphère paisible et reposante. C'est un véritable havre de paix, où la vie à la campagne se mêle harmonieusement à la proximité de la ville de Nyon, accessible à pied en quelques minutes.

Les espaces de réception, disposés en enfilade, incluent un salon TV accueillant, orné de bibliothèques en chêne massif éclairées et sur mesure, un élégant salon de réception, ainsi qu'une salle à manger. La plupart de ces pièces disposent de cheminées qui apportent une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un grand îlot central, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement fluide de l'espace crée une ambiance idéale pour recevoir et partager. Une entrée de service complète ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale. Un clin d’œil à son architecture classique, les pièces en enfilade peuvent être facilement cloisonnées selon vos besoins grâce à des portes coulissantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

L'espace nuit, situé au premier étage, a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille une intimité totale et un confort optimal. La chambre parentale de plus de 63 m², spacieuse et lumineuse, dispose d'un double dressing, d’un balcon ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, créant un véritable espace de détente et de bien-être.

Pour les autres cinq autres chambres à coucher, quatre d’entre elles sont en suite, bénéficient toutes de leur propre salle de bains privative. Deux d'entre elles partagent une salle de bains communicante, offrant ainsi un agencement pratique et harmonieux. L'agencement de cet étage, qui allie praticité et confort, fait de cet espace nuit un lieu idéal pour se ressourcer tout en préservant l'intimité de chacun. 

Le dernier étage offre un grand espace ouvert idéal pour y faire une salle de jeux, ou salle de cinéma ou une salle de sport.

Le sous-sol de cette propriété offre une multitude d'espaces pratiques et polyvalents. Vous y trouverez une grande pièce de rangement idéale pour organiser vos affaires, ainsi qu’une cave à vins saine et tempérée, parfaite pour conserver vos crus dans les meilleures conditions. Une salle de fitness, avec accès indépendant, dispose d’un sauna et d’une douche, pour des moments de bien-être et de relaxation.
Un spacieux hall d’étage permet une circulation fluide, tandis qu’un abri atomique garantit sécurité. Une toilette séparée avec lavabo est également présente pour plus de confort. De plus, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, en salle de jeux ou salon de cinéma. Enfin, le local technique abrite la chaufferie et donne accès aux citernes.

Les aménagements extérieurs de cette propriété sont un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le magnifique jardin, soigneusement entretenu, accueille plusieurs essences végétales qui apportent diversité et charme à l'ensemble. Une cour intérieure spacieuse permet de recevoir plusieurs véhicules, et l’accès est facilité par un portail électrique. L’arrosage automatique et l’éclairage extérieur contribuent à l’entretien et à la mise en valeur des espaces extérieurs tout au long de l’année. La propriété dispose également d'une belle piscine de 4x10 mètres, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec coin barbecue permet de savourer des repas en plein air, tandis que plusieurs terrasses dallées autour de la maison offrent de multiples espaces pour se relaxer et apprécier le cadre verdoyant. Deux réduits viennent compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de stockage supplémentaire.
En annexe, un garage spacieux pour trois voitures, garantit un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules.

Cette propriété d'exception allie parfaitement confort, élégance et praticité, dans un cadre bucolique, à quelques pas seulement de Nyon et du lac. Avec ses généreux volumes, ses espaces lumineux et son agencement soigné, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'intimité et de bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, que ce soit dans l'espace nuit, les espaces de réception ou les aménagements extérieurs. Le jardin, la piscine, les terrasses et les espaces de loisirs vous inviteront à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le sous-sol et le garage répondront à tous vos besoins pratiques.
Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace et où la proximité avec la ville de Nyon vous permettra de bénéficier du meilleur des deux mondes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !