Rare opportunity - Remise de fonds de commerce

Switzerland Sotheby's International Realty freut sich, Ihnen eine Rare opportunity - Remise de fonds de commerce, ideal gelegen, im Herzen des Chablais vaudois, in einer gleichzeitig authentischen, dynamischen und gesuchten Umgebung anzubieten.

Allgemeine Vorstellung

Dieses seit mehr als fast 15 Jahren erfolgreich betriebene Geschäft profitiert von einer treuen Kundschaft, einem hervorragenden lokalen Bekanntheitsgrad sowie einer strategischen Lage, die eine optimale Sichtbarkeit und einen regelmäßigen Kundenstrom bietet. Die Tätigkeit findet in einem qualitativen Rahmen statt, der perfekt mit der Wohn- und Tourismusattraktivität der Region übereinstimmt.

Der Hauptzweck der Gesellschaft ist der Betrieb eines Tea Rooms, eines Lebensmittelgeschäfts, einer Bäckerei und eines Café-Restaurants, gemäß ihrem in den Statuten definierten Gesellschaftszweck.

Struktur der Veräußerung

Der Geschäftsbetrieb wird schlüsselfertig angeboten, mit einer Übernahmeflexibilität, die für den Erwerber besonders wertvoll ist:

• Übernahme des Geschäfts allein (asset deal), was einen sofortigen Betrieb unter eigenem Namen ermöglicht,
  oder

• Übernahme der Gesellschaft (AG), einschließlich der Fortführung des Betriebs.

Diese doppelte Option ermöglicht es, die Transaktion an das Projekt und die Strategie des Käufers anzupassen.

 Räumlichkeiten - Miete oder Erwerb

Der Geschäftswert ist nicht an einen bestehenden gewerblichen Mietvertrag gebunden.

Dem Käufer stehen zwei Möglichkeiten offen:

• Miete der Räumlichkeiten, mit Bedingungen, die mit dem Eigentümer zu vereinbaren sind,
• Kauf der Wände, angeboten zum Preis von CHF 850'000.-, was eine Vermögensinvestition als Ergänzung zum kommerziellen Betrieb ermöglicht
  
  

Finanzelemente

Das Geschäft weist solide finanzielle Grundlagen auf, mit:

• Gewinnbringendes Nettoergebnis:
  
  • 2021: CHF 75'000.-
  • 2022 : CHF 19'000.-
  • 2023 : CHF 69'000.-
  • 2024 : CHF 67'000.-
    
    Durchschnittlicher Umsatz von rund CHF 1'035'000.- (Durchschnitt der letzten 4 Jahre),
  • Diese Ergebnisse belegen eine wiederkehrende Rentabilität und die Nachhaltigkeit des Betriebs, der heute voll optimiert ist.

Personal und Organisation

Der Betrieb stützt sich auf ein bestehendes Team, das aus rund 4,8 Vollzeitäquivalenten besteht, ergänzt durch eine Person in beruflicher Wiedereingliederung, die von der IV übernommen wird, ohne direkte Lohnauswirkungen für den Betrieb. Diese Organisation erleichtert eine flüssige und operative Übernahme.

 Material und Ausrüstung

Die Abtretung umfasst die gesamte für den Betrieb notwendige Ausrüstung, insbesondere:

• • die Küchenausrüstung,
  • die Verkaufsständer,
  • die Möbel (Tische, Stühle),
  • sowie die gesamte professionelle Einrichtung.
    
    

Eine detaillierte Bestandsaufnahme wird dem Erwerber ausgehändigt.

 Transparenz und Vertraulichkeit

Im Sinne einer vollständigen Transparenz wird die vollständige Buchhaltung im Rahmen eines vertraulichen Prozesses an seriöse und qualifizierte Erwerber weitergegeben.

Der Grund für die Veräußerung liegt in einer Ruhestandsversetzung.