Beschreibung
Mit einer Fläche von ca. 400 m² ist diese prächtige Wohnung ein seltenes Gut. Es befindet sich in einer luxuriösen, modernen Residenz mit klaren Linien und bietet Ihnen hervorragende Volumen, zahlreiche und gut durchdachte Stauräume sowie eine schöne Grundrissperspektive.
Die großzügigen Terrassen sowie die verschiedenen Balkone ermöglichen es Ihnen, gesellige Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Auf 2 Ebenen verteilt, wird es Sie sowohl durch seinen außergewöhnlichen Charakter als auch durch seine funktionale Aufteilung verführen.
Neben der Auswahl erstklassiger Materialien legten die Eigentümer der Räumlichkeiten besonderen Wert auf die Optimierung der Innenausstattung. Sie wussten, wie man zwischen Luxus und Eleganz Genres und Materialien mischt, um dieser Wohnung eine kontrollierte Originalität zu verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Entspannung zu vermitteln, um das Beste aus jedem Raum herauszuholen.
Konstruktion
Konstruktion
Technische Eigenschaften und Ausführungen:
Zugang und Sicherheit:
- Video-Gegensprechanlage, sicher
- Randabschirmung der Wohnung und Abschirmung bestimmter Innentüren
- Motorisierte Außenjalousien mit vertikalen Lamellen in allen Räumen und Außenmarkisen aus Segeltuch in den Aufenthaltsräumen
- Motorisierte Garagentore
Alarmsystem
- Einbruchschutzerkennung: volumetrische und Schützerkennung sowie Brandschutzerkennung
- Videoüberwachung
Ausrüstung
- Ausgestattete Küche, kleine Waschküche
- Zentralisiertes KNX-Hausautomationssystem mit abnehmbaren Touchscreens (iPads)
- Variable Lichtintensität in der gesamten Wohnung, indirekte Beleuchtung in allen Aufenthaltsräumen und Treppen
- Eingebautes Soundsystem und Fernseher in bestimmten Bereichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und zusätzliche Heizungen in einigen Räumen
- Klimaanlage in allen Räumen (außer Badezimmer und Flur)
- Maßgeschneidertes Salzwasseraquarium im Hauptsalon (Länge 4,40 m)
- Genuss-Holzkamin
Tischlerei und Beschläge: Dunkel gebeiztes Eichenfurnier
Böden: Holzparkettböden im Büro und im Hauptschlafzimmer, Seidenteppiche in den Schlafzimmern
Murmeln in offener Buchverlegung: Calacatta Carrara / Statuario veneato extra
Andere Marmore: Nero Marquina / Savoy Blaugrau
Verteilung
Untergeschoss
Anhänge:
- 4 geschlossene Parkplätze (Boxen)
- 1 Keller
Unteres Erdgeschoss
- Eine Eingangshalle
- Ein großes Doppelwohnzimmer
- Ein Esszimmer
- Ein kleines Wohnzimmer mit Kamin
- Eine voll ausgestattete Küche
- Wäscherei
- Sanitär und Garderobe
- Ein Technikraum
Hochparterre
- Eine große Master-Suite mit Doppel-Ankleideraum und Terrasse.
- Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer
- Ein Büro/Schlafzimmer mit Duschbad
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Weinkeller
- Einbauschrank
- Cheminée
- Hell
Ausstattung
- Kochinsel
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Satellit TV
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Kamera
- Hauswart
- Gepanzerte Tür
- Aussenbeleuchtung
- Gebäudeautomation
Boden
- Teppichboden
- Marmor
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ohne Visavis
- Garten
- Berge
Verschiedene
- Mit Vollzeitstelle als Hausmeister
