Beschreibung
Unter dem Bahnhof, im Stadtzentrum von Lausanne, Gebäude mit derzeit 4 Wohnungen vermietet!
Das 1924 errichtete Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, wurde zwischen 1995 und 1998 mehrmals pro Wohnung renoviert. Die Inspektion der Elektroinstallationen (ITTO) wurde gerade durchgeführt.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 506 m2 in einem Gebiet mit hoher Dichte. Im Falle eines Abrisses wäre es nach den Vorschriften möglich, dort ein Gebäude mit Erdgeschoss + 4 Stockwerken für eine mögliche Gesamtfläche von 950 m2 wieder aufzubauen.
Aktuell werden alle Wohnungen pauschal vermietet und die jährliche Bruttomietrendite beträgt CHF 66'901.--
Das Gebäude besteht aus 4 oberirdischen Ebenen sowie einem Keller und das Grundstück profitiert auch von einer Garagenbox.
Zögern Sie aufgrund der sehr beliebten Situation nicht, uns schnell zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder sich zu positionieren.
Das 1924 errichtete Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, wurde zwischen 1995 und 1998 mehrmals pro Wohnung renoviert. Die Inspektion der Elektroinstallationen (ITTO) wurde gerade durchgeführt.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 506 m2 in einem Gebiet mit hoher Dichte. Im Falle eines Abrisses wäre es nach den Vorschriften möglich, dort ein Gebäude mit Erdgeschoss + 4 Stockwerken für eine mögliche Gesamtfläche von 950 m2 wieder aufzubauen.
Aktuell werden alle Wohnungen pauschal vermietet und die jährliche Bruttomietrendite beträgt CHF 66'901.--
Das Gebäude besteht aus 4 oberirdischen Ebenen sowie einem Keller und das Grundstück profitiert auch von einer Garagenbox.
Zögern Sie aufgrund der sehr beliebten Situation nicht, uns schnell zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder sich zu positionieren.
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
- Keller
- Technischer Bereich
- Technischer Bereich
Erdgeschoss
Los 1: Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern von 167,63 m2 gewichtet (Wohnung: 75,22 m2 - Garten: 276,33 m2 - 18,8 m2: Keller) / Bruttojahresmieteinnahmen: CHF 16'620.-- / Jahresmieteinnahmen netto: CHF 14'340 .--
1. Stock
Los 2: Wohnung im 1. Stock mit 3,5 Zimmern von 141,41 m2 gewichtet (Wohnung: 75,71 m2 - Garten: 66,57 m2 - Balkon: 7,02 m2 - Keller: 5,92 m2) / Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 17'400.-- / Netto jährlich Mieteinnahmen: CHF 15'240.--
2. Stock
Los 3: Wohnung im 2. Stock mit 3,5 Zimmern von 77,22 m2 gewichtet (Wohnung: 74,45 m2 - Balkon: 5,54 m2 - Keller: 4,49 m2) / Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 17'160.--/ Nettojahresmieteinnahmen: CHF 14 '880.--
Dachgeschoss
Los 4: Wohnung im 3. Stock mit 2,5 Zimmern von 55,07 m2 gewichtet (Wohnung: 51,87 m2 - Balkon: 2,6 m2 - Galetas: 3,79 m2 - Keller: 7,84 m2) / Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 15'720.--/ Netto jährlich Mieteinnahmen: CHF 13'800.-
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Bahnanschluss
- U-Bahn
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Parkplatz
- Box
Innenbereich
- Ohne Lift
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
101 m
Primarschule
194 m
Geschäfte
184 m
Restaurants
95 m