Beschreibung
Das 1954 erbaute und im Laufe der Jahre gut gepflegte Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Viertel im Zentrum von Pully, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es besteht aus 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, 4 Garagenboxen und 5 Außenplätzen.
Unteres Erdgeschoss: 1 2,5-Zimmer-Wohnung, Gemeinschaftsräume, technische Räume
Oberes Erdgeschoss & 1. Stock: 1 4,5-Zimmer-Wohnung und 1 5,5-Zimmer-Wohnung
2. Stock: 1 3,5-Zimmer-Wohnung und 1 4,5-Zimmer-Wohnung
Dachboden: Zugang mit einer Falltür, großes ungenutztes Leervolumen
Gemäss der kommunalen Bauordnung ist es möglich, eine oder zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen, was einer Bruttogesamtfläche von ca. 183m2 zusätzlich entspricht.
Jahresbruttomietspiegel insgesamt: CHF 191'376.-
Jahresmietspiegel ohne Nebenkosten: CHF 170'856.-
Rendite: 3,97%
Derzeit sichere und interessante Anlage mit einem bedeutenden Aufwertungspotenzial nach Arbeiten und Renovierungen.
Vollständiges Dossier auf Anfrage
Es besteht aus 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, 4 Garagenboxen und 5 Außenplätzen.
Unteres Erdgeschoss: 1 2,5-Zimmer-Wohnung, Gemeinschaftsräume, technische Räume
Oberes Erdgeschoss & 1. Stock: 1 4,5-Zimmer-Wohnung und 1 5,5-Zimmer-Wohnung
2. Stock: 1 3,5-Zimmer-Wohnung und 1 4,5-Zimmer-Wohnung
Dachboden: Zugang mit einer Falltür, großes ungenutztes Leervolumen
Gemäss der kommunalen Bauordnung ist es möglich, eine oder zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen, was einer Bruttogesamtfläche von ca. 183m2 zusätzlich entspricht.
Jahresbruttomietspiegel insgesamt: CHF 191'376.-
Jahresmietspiegel ohne Nebenkosten: CHF 170'856.-
Rendite: 3,97%
Derzeit sichere und interessante Anlage mit einem bedeutenden Aufwertungspotenzial nach Arbeiten und Renovierungen.
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Konstruktion
Verteilung
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- See
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Box
Innenbereich
- Ohne Lift
- Hell
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Ausbesserungsbedürftig
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Klassisch
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
1 km
Geschäfte
250 m
Restaurants
350 m
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.