Beschreibung
Cet immeuble de rendement est érigé sur une parcelle de 672 m² dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Le bâtiment compte 6 logements allant du studio au 3.5 pièces, répartis sur 3 niveaux + sous-sol, ainsi que 7 garages-box et 2 places de parc extérieures. Tous les appartements, les garages et les parcs sont actuellement loués.
Les loyers actuels se situent bien au-dessous des loyers du marché. Ceci permettra au futur propriétaire de bénéficier d’une marge potentiellement intéressante pour augmenter son revenu locatif.
Idéalement situé à mi-chemin entre le centre de Fribourg et le centre de Villars-sur-Glâne, ce bien immobilier offre à ses habitants tout le confort nécessaire à proximité immédiate : commerces de détails, restaurants, écoles maternelle, enfantine et primaire au village même, infrastructures sportives et diverses sociétés locales sportives et culturelles. Les transports publics se trouvent à quelques mètres à peine. De plus, les accès autoroutiers et les gares de Fribourg et de Villars-sur-Glâne ne se situent qu'à 5 minutes en voiture.
Investissement idéal!
Les loyers actuels se situent bien au-dessous des loyers du marché. Ceci permettra au futur propriétaire de bénéficier d’une marge potentiellement intéressante pour augmenter son revenu locatif.
Idéalement situé à mi-chemin entre le centre de Fribourg et le centre de Villars-sur-Glâne, ce bien immobilier offre à ses habitants tout le confort nécessaire à proximité immédiate : commerces de détails, restaurants, écoles maternelle, enfantine et primaire au village même, infrastructures sportives et diverses sociétés locales sportives et culturelles. Les transports publics se trouvent à quelques mètres à peine. De plus, les accès autoroutiers et les gares de Fribourg et de Villars-sur-Glâne ne se situent qu'à 5 minutes en voiture.
Investissement idéal!
Konstruktion
Konstruktion
Construit en 1945, ce bâtiment est en bon état général mais un rafraîchissement est à prévoir. Rénové partiellement en 2007, les fenêtres ont été remplacées dernièrement.
N’étant pas équipé d’un ascenseur, l’accès aux étages se fait par une cage d’escalier.
L’immeuble est chauffé par les radiateurs et la production de chaleur se fait par l’électricité.
Une buanderie commune, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, se trouve au rez-de-chaussée.
N’étant pas équipé d’un ascenseur, l’accès aux étages se fait par une cage d’escalier.
L’immeuble est chauffé par les radiateurs et la production de chaleur se fait par l’électricité.
Une buanderie commune, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, se trouve au rez-de-chaussée.
Verteilung
Untergeschoss
- 2 caves louées aux locataires du rez-de-chaussée
Erdgeschoss
- 1 appartement de 2.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
1. Stock
- 1 appartement de 2.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
2. Stock
- 2 studios meublés
- 4 galetas loués aux locataires des 1er et 2e étages
- 4 galetas loués aux locataires des 1er et 2e étages
Anbau
- 7 garages individuels
- 2 places de parc extérieures
- 2 places de parc extérieures
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Kino
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
- Gut
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
2.1 km
Post
800 m