Dieses Gebäude aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts befindet sich im Herzen der großen Gemeinde Evionnaz am Ufer der Rhone und ist auf 5 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2.484 m2 errichtet. Es sei darauf hingewiesen, dass eines der fünf Grundstücke mit einer Fläche von 1.524 m2 für Garagen oder Handwerksbetriebe bebaubar ist. Es wäre also möglich, auf der Bahnseite Boxen, Außenstellplätze für Autos, Wohnwagenlager oder Handwerkshallen zu errichten. Diese Entwicklungen könnten die jährlichen Mieteinnahmen von CHF 50.000,00 auf CHF 70.000,00 erhöhen. Diese Immobilie mit 7 Wohnungen, die von einem 1,5-Zimmer-Loft bis zu einem 4,5-Zimmer-Triplex reichen, bietet folgende Bruttomieteinnahmen zum 01.05.2021: APPENDIX - 3.5 Zimmer von 59.02m2, Terrasse von 16m2 mit Garten - VERMIETUNG ERDGESCHOSS - 4.5 Zimmer Triplex von 108.02m2, Terrasse von 66.11m2 mit Nebengebäude - VERMIETUNG ERDGESCHOSS - 3,5 Zimmer Duplex von 73,05 m2 - VERMIETUNG ERDGESCHOSS - 2,5 Zimmer von 39,22, Terrasse von 64 m2 mit Nebengebäude - VERMIETUNG 1. Etage - 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte von 92,08m2 - VERMIETUNG 2. Etage - 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte von 77,31m2 - VERMIETUNG FLOORS - 1,5-Zimmer-Loft von 71,45m2 mit Jacuzzi - VERMIETUNG 2 Stellplatz GESAMT: ca. 795 m2 Wohnfläche. Monatliche Nettomiete bei Vollvermietung: CHF 7'870.00 Total Jahresnettomiete: CHF 94'600.00 6 Wohnungen sind derzeit vermietet, 1 Wohnung wird gerade vermietet. 7 Parkplätze vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze abgegrenzt sind, aber bisher nur eine Miete erhoben wird. Die anderen Parkplätze werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt.