Beschreibung
Eine exklusive Switzerland Sotheby's International Realty!
Im Herzen von Vouvry, in einer ruhigen Gasse nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, besticht dieses renovierte Gebäude durch seine Helligkeit und seinen Blick auf die Berge.
Es besteht aus zwei Wohnungen: einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 55 m² im Erdgeschoss und einer Triplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern auf drei Ebenen mit ca. 150 m², die Komfort und großzügige Räume bietet. Ein Keller mit technischen Installationen und Stauraum vervollständigt die Immobilie.
Die Immobilie profitiert ebenfalls von einem Nebengrundstück von 51 m² mit 4 Parkplätzen, ideal für Bewohner oder Besucher.
Südostlage, optimale Sonneneinstrahlung, nahe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Transport). Die Immobilie kann vollständig in zwei vermietete Renditewohnungen genutzt werden oder den Eigentümern ermöglichen, eine Wohnung zu bewohnen und gleichzeitig die zweite zu vermieten.
Konstruktion
Konstruktion
Dieses um 1960 erbaute Gebäude wurde nach traditionellen Standards mit einer soliden und gut gepflegten Struktur errichtet. Es ruht auf einem Untergeschoss, das den Keller und die technischen Anlagen umfasst. In den Jahren 2015 (Dach und Isolierung) und 2018 (Anstriche, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Dreifachverglasung) wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Komfort und die Energieeffizienz verbesserten und gleichzeitig den Charakter des Gebäudes bewahrten. Das Ensemble befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet eine zuverlässige Grundlage für eine Nutzung als Renditewohnungen oder als Hauptwohnsitz.
Verteilung
Untergeschoss
Technikraum
Waschküche
Weinkeller
Nützliche Räume
Erdgeschoss
(2.5 Zimmer Wohnung)
-Schlafzimmer
-2 Bäder
-Wohnzimmer & Esszimmer
-Küche
1. Stock
(4.5 Zimmer Triplex)
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-WC
-Balkon
2. Stock
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit italienischer Dusche und WC
Dachgeschoss
-Großes Zimmer, das in ein Schlafzimmer & Büro umgewandelt wurde
Anbau
-4 Außenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Museum
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Keller
- Weinkeller
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Wäschetrockner
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Sehr gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
Stil
- Klassisch
- Modern
