Eine Exklusivität von Switzerland Sotheby's International Realty

Attraktive Rendite von rund 5 %, eine vollständige Renovierung vor weniger als fünf Jahren, geringe Nebenkosten und eine zentrale Lage: Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer stabilen und sicheren Anlage im Herzen von Vouvry sind.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und genießt eine strategische Lage, die aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln begehrt ist. Derzeit stabil vermietet, bietet es eine klare Sichtbarkeit der Einnahmen und ein solides Vermögenspotenzial.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² im Erdgeschoss und eine 4,5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit ca. 120 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Die Wohnungen, die vor kurzem vollständig renoviert wurden, bestechen durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Volumen und ihren freien Blick auf die Berge. Ein Keller mit technischen Installationen und Stauraum vervollständigt das Ensemble.

Der detaillierte Mietspiegel, die Nebenkostenabrechnung der Eigentümer sowie alle für die Finanzierung erforderlichen Dokumente sind auf dem neuesten Stand und verfügbar, garantieren eine vollständige Transparenz und erleichtern jeden Bankvorgang oder Investitionsentscheid.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Nebenparzelle von 51 m² mit 4 Parkplätzen, ein wertvoller Vorteil im Stadtzentrum. Südostlage, optimale Sonneneinstrahlung und jüngste Instandhaltung machen dieses Gebäude zu einer nachhaltigen Investition, die sofortige Rentabilität mit langfristigem Potenzial verbindet.

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