Charmantes renoviertes Gebäude in Chernex - Seeblick und Vermietungspotenzial

Im Herzen des Dorfes Chernex, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, stellt dieses Gebäude mit drei Wohnungen eine seltene Gelegenheit dar, sei es für einen Investor oder einen Eigentümer, der Rendite und ein hochwertiges Lebensumfeld miteinander verbinden möchte. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießt es einen sehr schönen Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Das 1965 erbaute Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 vollständig renoviert: Hanfisolierung, Dach, Heizung, Küchen, Bäder, Bodenbeläge - alles wurde sorgfältig und energieeffizient erneuert. Die Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung einer vierten Wohnung, falls gewünscht, insbesondere dank der Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock über einen behindertengerechten Lastenaufzug.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:

• Wohnung 1 (Erdgeschoss 1. Stock): 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m². Das Erdgeschoss kann auch als Büro oder Gewerbefläche genutzt werden.
• Wohnung 2 (2. Stock): 1.5 Zimmer ca. 45 m² mit Balkon und schönem Blick auf den See.
• Wohnung 3 (Dachgeschoss): 1.5 Zimmer ca. 43 m², mit Platz für ein Zwischengeschoss.

Das Gebäude verfügt über keinen Parkplatz, ist aber perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: die Bushaltestelle "Desmarty Antoinette" (Linie 291) ist 100 Meter und der MOB-Bahnhof Chernex 250 Meter entfernt, sodass Montreux in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Kurzzeitvermietung ist nicht erlaubt.

Ein seltenes Objekt in einer beliebten Gemeinde, das Charme, eine umfassende Renovierung und flexibles Nutzungspotenzial vereint.