Beschreibung
Errichtet auf einer Parzelle von 572 m², befindet sich dieses Anwesen in idealer Lage im Herzen des Dorfes Albeuve.
Geteilt in zwei Teile, besteht es aus zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, einem Keller sowie einem großen stillgelegten Landhaus.
Die Wohnungen genießen jeweils eine Wohnfläche von über 86 m² und helle Räume. Die größte, im ersten Stock gelegene Wohnung profitiert von einem Balkon sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Die Sonneneinstrahlung ist von morgens bis abends optimal.
Der ländliche Teil bietet ein sehr interessantes Erweiterungspotenzial. Mit mehr als 620 m³ wäre es in der Tat möglich, dort eine oder sogar zwei Wohnungen zu schaffen.
Endlich vervollständigen ein Weinkeller, der als Carnotzet dient, 2 Außenparkplätze und eine Überdachung für 2 Autos diese Immobilie.
Die 15 Minuten von Bulle und Château-d'Oex entfernt gelegene Ortschaft Albeuve ist ein kleines Greyerzer Dorf, das zur politischen Gemeinde Haut-Intyamon gehört. Bekannt für die Pflege der Greyerzer Traditionen, ist Albeuve auch für die zahlreichen Wandermöglichkeiten, seine unberührte Natur und die außergewöhnliche Landschaft in der Umgebung bekannt. Es ist ein gastfreundliches und familienfreundliches Dorf, das die üblichen Annehmlichkeiten sowie einen Schulkreis (Primarschulklassen) im Dorf Neirivue mit außerschulischer Betreuung auf Wunsch der Eltern bietet. Der Transport der Kinder zur Schule in Neirivue wird von der Gemeinde organisiert. Die Jugendlichen besuchen die Orientierungsschule in La Tour-de-Trême.
Konstruktion
Konstruktion
Dieses 1877 erbaute Anwesen wurde 2011 sowie 2023 renoviert, wobei die Seele und der Charme der alten Zeit erhalten blieben.
2023 wurden Photovoltaikanlagen installiert.
Die durchgeführten Arbeiten waren allgemein gehalten und umfassten die Renovierung der Küchen und Sanitäranlagen, die Isolierung des Dachbodens, das Hinzufügen von Solarzellen und den Austausch des Warmwasserbereiters, der Fenster, der Fensterläden, der Bodenbeläge sowie verschiedene Maler- und Elektroarbeiten.
Der Dachboden ist derzeit nicht bewohnbar, da er weder isoliert noch beheizt wird. Es wäre jedoch denkbar, sie bewohnbar zu machen, um so schöne Wohnräume mit einer interessanten Deckenhöhe zu schaffen.
Verteilung
Untergeschoss
Weinkeller und Carnotzet
Erdgeschoss
2,5-Zimmer-Wohnung:
Eingangshalle mit Hängeschränken
Vollständig ausgestattete und bewohnbare Küche
Wohn-/Schlafzimmer
Duschbad/WC und Waschsäule
1. Stock
2.5 Zimmer Wohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Duschraum/WC
Dachgeschoss
Dachboden (derzeit nicht bewohnbar)
Anbau
Unbenutztes Landhaus mit über 620 m3
Überdacht für 2 Autos
2 Außenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Veranstaltungsort
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Carport
- Bocciabahn
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mittelhaus
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Atelier
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Fliesen
- Vinyl
Zustand
- Gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Garten
- Felder
- Wald
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Rustikal
- Charakteristisches Haus










