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Äußere Atmosphäre
Im Herzen des Dorfes
Wohnung im 1. Stock: Wohnzimmer mit offener Küche und Ofen
Wohnung im 1. Stock: Wohnraum
Wohnung im 1. Stock: Balkon mit schöner freier Aussicht
Wohnung im Erdgeschoss: Wohnküche
Weinkeller / Carnotzet
Großer Garten
Die Parzelle
Foto 1
Neu

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Albeuve, CH

CHF 850'000.-

Beschreibung

Errichtet auf einer Parzelle von 572 m², befindet sich dieses Anwesen in idealer Lage im Herzen des Dorfes Albeuve.
Geteilt in zwei Teile, besteht es aus zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, einem Keller sowie einem großen stillgelegten Landhaus.
Die Wohnungen genießen jeweils eine Wohnfläche von über 86 m² und helle Räume. Die größte, im ersten Stock gelegene Wohnung profitiert von einem Balkon sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Die Sonneneinstrahlung ist von morgens bis abends optimal.
Der ländliche Teil bietet ein sehr interessantes Erweiterungspotenzial. Mit mehr als 620 m³ wäre es in der Tat möglich, dort eine oder sogar zwei Wohnungen zu schaffen.

Endlich vervollständigen ein Weinkeller, der als Carnotzet dient, 2 Außenparkplätze und eine Überdachung für 2 Autos diese Immobilie.
Die 15 Minuten von Bulle und Château-d'Oex entfernt gelegene Ortschaft Albeuve ist ein kleines Greyerzer Dorf, das zur politischen Gemeinde Haut-Intyamon gehört. Bekannt für die Pflege der Greyerzer Traditionen, ist Albeuve auch für die zahlreichen Wandermöglichkeiten, seine unberührte Natur und die außergewöhnliche Landschaft in der Umgebung bekannt. Es ist ein gastfreundliches und familienfreundliches Dorf, das die üblichen Annehmlichkeiten sowie einen Schulkreis (Primarschulklassen) im Dorf Neirivue mit außerschulischer Betreuung auf Wunsch der Eltern bietet. Der Transport der Kinder zur Schule in Neirivue wird von der Gemeinde organisiert. Die Jugendlichen besuchen die Orientierungsschule in La Tour-de-Trême.

Konstruktion

Konstruktion

Dieses 1877 erbaute Anwesen wurde 2011 sowie 2023 renoviert, wobei die Seele und der Charme der alten Zeit erhalten blieben.

2023 wurden Photovoltaikanlagen installiert.

Die durchgeführten Arbeiten waren allgemein gehalten und umfassten die Renovierung der Küchen und Sanitäranlagen, die Isolierung des Dachbodens, das Hinzufügen von Solarzellen und den Austausch des Warmwasserbereiters, der Fenster, der Fensterläden, der Bodenbeläge sowie verschiedene Maler- und Elektroarbeiten.

Der Dachboden ist derzeit nicht bewohnbar, da er weder isoliert noch beheizt wird. Es wäre jedoch denkbar, sie bewohnbar zu machen, um so schöne Wohnräume mit einer interessanten Deckenhöhe zu schaffen.

Verteilung

Untergeschoss

Weinkeller und Carnotzet

Erdgeschoss

2,5-Zimmer-Wohnung:

Eingangshalle mit Hängeschränken

Vollständig ausgestattete und bewohnbare Küche

Wohn-/Schlafzimmer

Duschbad/WC und Waschsäule

1. Stock

2.5 Zimmer Wohnung:

Wohnzimmer mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Duschraum/WC

Dachgeschoss

Dachboden (derzeit nicht bewohnbar)

Anbau

Unbenutztes Landhaus mit über 620 m3

Überdacht für 2 Autos

2 Außenparkplätze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Park
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Veranstaltungsort
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Carport
  • Bocciabahn
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Atelier
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Vinyl
Zustand
  • Gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Talsicht
  • Panoramasicht
  • Garten
  • Felder
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Klassisch
  • Rustikal
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
95 m
Öffentliche Verkehrsmittel
95 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
60 m
Primarschule
60 m
Sekundarschule
9.87 km
Kantonsschule/Gymnasium
12.1 km
Geschäfte
55 m
Bergbahn/Skilift
5.18 km
Post
55 m
Bank
3.3 km
Krankenhaus
13.8 km
Restaurants
115 m

Besichtigungskontakt

Jordanne Michel
CH SIR - Fribourg
Jordanne Michel
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