Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rendement situé à quelques pas de la gare de Morges, du centre ville, et de tous les commerces, commodités et écoles. Cet immeuble, construit en 1924, a été rénové en 2020 pour améliorer les conditions de vie des locataires et augmenter la rentabilité du bâtiment. 

Les rénovations de 2020 ont notamment permis la création d'un appartement au rez-inférieur, ainsi que le remplacement du système de chauffage (passage du mazout au gaz) et la rénovation totale de l'appartement du rez-supérieur. Les canalisations et colonnes ont également été remplacées, ainsi que toute l'électricité. Le bâtiment dispose également d'une buanderie pour les locataires, de 4 places de parkings couvertes en béton et d'une place extérieure non couverte.

L'immeuble comprend 4 appartements spacieux, tous loués :

- Rez-inférieur : 3,5 pièces, loyer mensuel net : CHF 2'000.- + CHF 160.- de charges
- Rez-supérieur : 4,5 pièces, loyer mensuel net : CHF 2’600.- + CHF 200.- de charges
- 1er étage : 5 1/2 pièces, loyer mensuel net : CHF 1’775.- + CHF 250.- de charges
- 2ème étage : 4 pièces, loyer mensuel net : CHF 1'230.- + CHF 170.- de charges
- 5 places de parc : loyer mensuel net : CHF 520.- 
Total état locatif brut : CHF 106’860.-

Les appartements du 1er et 2ème étage sont vétustes et nécessitent une rénovation afin d'optimiser les loyers.

La parcelle dispose encore de droits à bâtir.

En somme, cet immeuble de rendement est une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leur patrimoine immobilier.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette opportunité unique.