Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Langenthal - voll vermietet und bestens angebunden

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht die Lage besonders attraktiv und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.

Das Haus ist vollständig vermietet und bietet dadurch von Anfang an gesicherte Mieteinnahmen. Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage spricht für eine breite Mieterschaft an - von Berufstätigen über Pendler bis hin zu kleinen Haushalten.

Eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial in einem stabilen Umfeld. Ob als nachhaltige Vermögensanlage oder als wertbeständige Ergänzung des eigenen Portfolios - dieses Objekt vereint Lagequalität, Substanz und Perspektive auf ideale Weise.

In gefragter und bestens angebundener Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit im diskreten Verkaufsverfahren.

Die Liegenschaft umfasst zwei 3½-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4½-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Einheiten sind voll vermietet und generieren eine stabile Rendite von knapp 4 %. Die letzte umfassende Renovierung gelang im Jahr 2019, wodurch sich das Objekt in einem soliden und zeitgemäßen Zustand befindet.

Das Grundstück erstreckt sich auf 528 m² und bietet neben einem Gartenbereich zusätzlichen Mehrwert für die Mieterschaft. Eine private Zufahrt direkt von der Hauptstrasse sorgt für komfortable Erschliessung und klare Abgrenzung.

Eine nachhaltige Liegenschaft mit überschaubarer Struktur, kontinuierlichen Einnahmen und langfristigem Potenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Lagequalität, Stabilität und Diskretion legen.

Eine nachhaltige Liegenschaft mit überschaubarer Struktur, kontinuierlichen Einnahmen und langfristigem Potenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Lagequalität, Stabilität und Diskretion legen.