Beschreibung
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe, nur rund zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet eine hohe Standortqualität und spricht insbesondere Pendler an.
Die Liegenschaft erzielt eine Netorendite von ca. 4.4 % und überzeugt durch stabile Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die zentrale Lage innerhalb von Langenthal sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren wie Bern, Olten und Zürich unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Kombination aus solider Ertragslage, hervorragender Infrastruktur und gefragtem Wohnstandort macht dieses Objekt zu einer überzeugenden langfristigem Kapitalanlage.
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
- Untergeschoss mit drei praktischen Kellerräumen für ausreichend Stauraum
- Zusätzlicher Platz für einen Hobbyraum mit individueller Nutzung
- Gepflegte und funktional gestaltete Räume
- Geeignet für Lagerung sowie Freizeitaktivitäten
- Ergänzt den Wohnbereich ideal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Komfort und Flexibilität innerhalb der Liegenschaft
Erdgeschoss
- Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit heller Raumaufteilung
- Grosse Terrasse für zusätzlichen Aussenraum und hohe Wohnqualität
- Hauptschlafzimmer mit eigenem WC für Komfort und Privatsphäre
- Funktional gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Durchdachter Grundriss kombiniert mit attraktiven Aussenflächen
1. Stock
- Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit heller und durchdachter Raumaufteilung
- Hauptschlafzimmer mit privatem WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Funktional gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Grosse, lichtdurchflutete Räume mit ansprechendem Wohnstandard
- Attraktive Wohnlösung mit hohem Komfort für die Bewohner
Dachgeschoss
- Attraktive 3½-Zimmer-Wohnung mit heller und durchdachter Raumaufteilung
- Grosszügige Dachterrasse als Highlight mit zusätzlichem Aussenraum und bester Sonnenlage
- Funktional gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
- Offene, lichtdurchflutete Räume mit moderner Wohnatmosphäre
- Kombination aus Wohnkomfort und exklusiver Aussenfläche mit hoher Lebensqualität
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bahnanschluss
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- U-Bahn
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Wintergarten
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Atelier
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Modern
- Postmoderne
- Charakteristisches Haus