Aussergewöhnliche Lage in Le Locle - Seltene Gelegenheit für Immobilieninvestitionen
An einer strategischen Achse im Herzen der Stadt Le Locle gelegen, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine einzigartige Kombination aus Miet- und Handelsrendite. Eine Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren!

Zusammensetzung der Immobilie:

• Erdgeschoss: Geschäftslokal, das von einer renommierten Pizzeria besetzt ist und eine Kapazität von etwa 55 Sitzplätzen bietet. Ein idealer Standort für ein florierendes Geschäft.
• 1. Stock: Helle 4-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint.
• 2. Stock: Charmante 3-Zimmer-Wohnung, perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.
• 3. Stock: Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die schöne Räume und eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet und garantiert somit ein stabiles und attraktives Mieteinkommen.
Stärken:
Dieses Gebäude zeichnet sich durch die zahlreichen hochwertigen Renovierungen aus, von denen es kürzlich profitiert hat, insbesondere:

• Ersatz des Heizkessels durch ein effizientes Gas-System
• Dach in hervorragendem Zustand
• Einbau von dreifach verglasten Fenstern auf der Straßenseite für einen optimalen Wärmekomfort
• Eine der leerstehenden Wohnungen wird derzeit renoviert und im September fertiggestellt.

Rendite: 6,6%