Im Herzen von Granges-près-Marnand gelegen, profitiert dieses Renditeobjekt, das aus einer ehemaligen Molkerei aus dem Jahr 1903 hervorgegangen ist, von einem seltenen architektonischen Cachet, insbesondere dank seines traditionellen Berner Gebälks.

Das Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die jeweils großzügige Flächen entwickeln:

- 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von ca.. 137 m² Wohnfläche, mit großem Privatgarten, 39 m² Terrasse, Aufstellpool und direktem Zugang zu einem großen privaten Keller (ca. 116 m²).
- 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 144 m² Wohnfläche und 16 m² Balkon.
- 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, starke Dachschrägen, ca.. 158 m² Grundfläche (Dachgeschoss Mezzanin), mit 10 m² Balkon.

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während die Etagen über Heizkörper verteilt werden. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt (ca. CHF 250'000.- pro Wohnung), insbesondere:

- Komplettrenovierung des Erdgeschosses im Jahr 2018
- Renovierung des Dachbodens im Jahr 2019
- Dämmung unter der Dachhaut im Jahr 2018
- Erneuerung der Dachlattung vor rd. 19 Jahren
- Fenster mit Doppelverglasung

Mit einer indikativen Nettorendite von ca. 4.5 % bei einem Preis von CHF 1'390'000.- stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein renoviertes Gebäude mit grosszügigen Flächen und stabilem Mietpotenzial in der Waadtländer Broye sucht.