Beschreibung
Der Pferdehof aus dem frühen 19. Jahrhundert liegt an den Mont Pélérin geschmiegt in einem charmanten Dörfchen im Süden des Vivisbach-Bezirks und ist ein Angebot für Pferdehalter. Der Pferdehof umfasst 3 Wohnungen und ein Büro mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m², er wurde vollständig renoviert und bietet eine Kombination aus rustikalem Charme und Modernität. Die Einrichtungen für Pferde auf der Parzelle im Halt von ca. 6350 m² umfassen 9 Innenboxen, 6 Aussenboxen, ein wunderschönes Dressurviereck (mit Drainage und Beleuchtung) von 20 m x 60 m, einen Entspannungsbereich mit Rollsplittbelag, eine Duschecke, einen Heu-/Strohspeicher sowie eingezäunte Pferche. Es besteht die Möglichkeit, sich mit dem Besitzer der angrenzenden Landwirtschaftsflächen abzusprechen und von 3 zusätzlichen Hektaren Weideland zu profitieren. Die Pferde können sich am Waldrand aufhalten, sie sind damit vor grosser Hitze geschützt und die Gegend eignet sich ideal für Ausritte abseits des Verkehrs. Das Anwesen verfügt zudem über einen schönen Garten mit Aussicht, eine Terrasse aus Naturstein, die in einen Teich übergeht, einen Hundezwinger, drei abgeschlossene Garagen sowie zahlreiche Aussenparkplätze. Der knapp ausserhalb des Dorfes gelegene Pferdehof liegt weniger als 3 km von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt und bietet ein Maximum an Ruhe. Das Anwesen liegt in der Nähe der Autobahnen und der Achse Lausanne – Freiburg– Wallis, die grösseren Zentren sind innert weniger als einer Stunde zu erreichen. Das Objekt ist eine veritable Oase der Ruhe und wartet nur auf Sie!
Konstruktion
Konstruktion
Für den Bau des Objekts wurden hochwertige Materialien verwendet und das Anwesen wurde stets gut unterhalten. Ölheizung mit Radiatoren. Der Brenner wurde kürzlich ersetzt. Der Hof besitzt ein Quellrecht. Die Quelle liegt im benachbarten Wald. Das Wasser wird direkt in das Becken geleitet, das sich in den Ställen befindet.
Verteilung
Erdgeschoss
Wohnung mit 5,5 Zimmern, bestehend aus: - Eingangsbereich - Ausgestattete und gegen das Esszimmer hin offene Küche - 4 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum - Duschraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo - Grosses Wohnzimmer mit Cheminée - Terrasse
1. Stock
Wohnung mit 1 Zimmer, bestehend aus: - Grosses Wohnzimmer - Halbgeschoss - Kitchenette - Duschraum Wohnung mit 5,5 Zimmern, bestehend aus: - Eingangsbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo - Ausgestattete Küche - Grosses Wohnzimmer - Esszimmer - 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum - Duschraum Grosser Raum, der als Büro genutzt wird
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Teich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Ankleideraum
- Schwedenofen
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Berge
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
9.6 km
Kindergarten
3 km
Primarschule
2.5 km
Sekundarschule
9 km
Geschäfte
2.5 km
Flughafen
90 km
Post
2.5 km
Bank
2.5 km




















