Beschreibung
Auf einem 3.550 m² großen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen verteilt, bietet dieses Anwesen mit 9,5 Zimmern einen unbestreitbaren Lebensrahmen in einer grünen Umgebung, geschützt vor Blicken.
Das 1750 erbaute Haus mit einer schönen Wohnfläche von ca. 240 m² bietet große Volumen, hohe Decken und geräumige Zimmer.
Schöne Holzbalken, roher Beton, gewachster Beton und ein Schwedenofen sorgen für eine warme Atmosphäre im imposanten Wohnraum, die durch ein Wandregal noch betont wird.
Das schöne Zwischengeschoss im Obergeschoss verfügt über einen Tiefblick auf dieses, das dank der großen Deckenhöhe lichtdurchflutet ist.
Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigener Dusche im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss.
Darüber hinaus vervollständigen ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer und ein Mezzanin, das derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird, das Obergeschoss.
Die große Terrasse von 60 m² sowie der große Garten wurden wunderschön angelegt und verleihen dem Haus einen sehr privaten Aspekt und viel Charme. Die Boulebahn und der Gemüsegarten bereichern diesen Ort der Entspannung.
Ein Keller, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Stall, eine Pferdekoppel sowie ein Landhaus vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Das Anwesen verfügt über eine nicht geschlossene Garage, die 1 Fahrzeug parken kann, 3 überdachte Parkplätze mit Elektro-Ladestation sowie 5 Außenparkplätze.
Dompierre, ein kleines Dorf in der waadtländischen Broye, ermöglicht es Ihnen, eine ländliche und friedliche Umgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Die Grundschule befindet sich in Granges-près-Marnand und die Sekundarschule in Payerne, 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Für die Kleinsten gibt es eine Kindertagesstätte in Lucens, die nur 5 Minuten entfernt ist. Der Bahnhof von Romont, der sehr gut angebunden ist, ist nur 7 Minuten entfernt.
Konstruktion
Konstruktion
Das 1750 erbaute Bauernhaus wurde 2007 und dann 2018 komplett renoviert.
Erhebliche Arbeiten wurden an der Gebäudehülle vorgenommen und das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenverteilung erzeugt. Zusätzlich wird durch die auf dem Dach installierten 90 m2 großen Photovoltaikpaneele Strom für das Anwesen erzeugt.
Ein Vertrag über den Weiterverkauf des Stroms ist bis 2032 gesichert und ermöglicht ein Einkommen, das die notwendigen Kosten für den Betrieb der Farm deckt.
Schließlich garantiert ein High-Tech-Hausautomationssystem die Kontrolle über das Haus.
Verteilung
Untergeschoss
- Weinkeller
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Wohnraum
- Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Waschküche
- Reduit
- Economat
- Elternsuite mit Duschbad
- Schlafzimmer mit Duschbad
- Garage für ein Fahrzeug und Werkstatt
- Carport, in dem 3 Autos parken können
- 2 Terrassen (Nord / Süd)
- Garten mit Boulebahn und Gemüsegarten ausgestattet
1. Stock
- Mezzanin als Büro eingerichtet
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zweites Wohnzimmer
- Spielzimmer
Dachgeschoss
- Anbaufähig
Aussenbereich
- Laufstall mit Platz für 4-5 Pferde : Isolierter Boden weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
- Große Sattelkammer (im Stall)
- Rural für Fütterung (computergesteuerte Verteilung) und Futterlagerung
- Beheizte Tränke
- Pissoir (Ableitung des Urins in eine drainierte Grube)
- Spänepaddock 17x 34m
- Paddock Paradise
- Überdachter Mistplatz
- Überdachung für kleine landwirtschaftliche Fahrzeuge
- Leichter Zugang zu den Ställen mit dem Fahrzeug
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Manege
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Gedeckter Parkplatz
- Reitsportanlage
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Weinkeller
- Estrich
- Abstellraum
- Atelier
- Bastelraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Alarmvorrichtung
- Aussenbeleuchtung
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Norden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ländlich
- Garten
- Jura
Stil
- Modern
- Atypisches Haus













