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15 Minuten von GLAND, schöne Wohnung 85m², Garten, Blick auf See

Longirod, CH

CHF 1'060'000.-

Beschreibung

In einer kleinen, perfekt gepflegten Eigentumswohnung mit 6 Losen bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung einen ruhigen Lebensrahmen zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.

Auf einer Wohnfläche von 85 m² besteht sie aus einem hellen, nach Südosten ausgerichteten Wohnraum mit einem angenehmen freien Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen in der Ferne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich ein und schafft ein freundliches und funktionales Ensemble.

Das Objekt umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Mehrzweckraum, der derzeit als Gäste-WC und Waschraum genutzt wird und in dem die Einrichtung einer zusätzlichen Dusche denkbar ist.

Außen profitieren Sie von 55 m² Terrasse und Balkon sowie 120 m² Privatgarten, der komplett eingezäunt und schön mit Hecke, Pergola, Beleuchtung und Brunnen (von innen gesteuert) angelegt ist.

Zwei Kellerräume im Untergeschoss vervollständigen das Objekt, sowie zwei Parkplätze: ein überdachter mit elektrischer Ladestation und ein nicht überdachter.

Konstruktion

Verteilung

Untergeschoss

  • Ein Keller von 4.9m²
  • Ein zweiter Keller von 8.75m²

Gartengeschoss

  • Eine Eingangshalle
  • Ein Gäste-WC - Waschraum
  • Ein Schlafzimmer von ca. 12m²
  • Ein zweites Schlafzimmer von über 13m²
  • Ein Duschraum (begehbar) mit WC
  • Ein schöner Wohn-, Ess- und Küchenbereich von fast 40m²

Anbau

  • Ein Außenparkplatz
  • Ein zweiter überdachter Außenparkplatz mit Ladestation

Aussenbereich

  • Eine große Terrasse von 40m²
  • Ein Balkon von 15m²
  • Ein schöner Privatgarten von 120m²
  • Eine Pergola
  • Außenbeleuchtung und ein Springbrunnen

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Manege
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Begrünung
  • Zaun
  • Mit Gartenhaus
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Fliegengitter
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektroauto-Ladestation
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Videotelefon
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • See
  • Alpen

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
102 m
Primarschule
1.6 km
Geschäfte
79 m
Restaurants
97 m

Besichtigungskontakt

Silvia Mueller
CH SIR - Nyon
Silvia Mueller
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