Beschreibung
EINZIGARTIG - LUXURIÖS - ULTRA HIGH-END RESIDENZ
Diese geräumige 6-Zimmer-Triplexwohnung befindet sich im Herzen einer Ultra-Luxus-Residenz, die 2024 gebaut wurde. Mit einer sehr großzügigen gewichteten Fläche von ca. 400 m² werden Sie von sehr geräumigen Wohn- und Schlafbereichen profitieren, die durch ihre großen Fenster und Patios von natürlichem Licht durchflutet werden.
Mit einer hochmodernen Haustechnik und einer sehr hochwertigen Ausstattung wird diese einzigartige Wohnung auch höchsten Ansprüchen gerecht.
Die Flächen sind wie folgt aufgeschlüsselt:
- PPE-Fläche ca. 272 m²
- Gesamtfläche der Terrassen bei ca. 80 m²
- Angelegter Garten von ca. 320 m²
- Dienstbarkeit der ausschließlichen Nutzung des Gartens auf ca. 870 m²
- Nutzbare Gesamtfläche von ca. 330 m²
- Gewichtete Fläche von ca. 400 m²
Die sehr sichere Residenz profitiert von außergewöhnlichen und sehr komfortablen Annehmlichkeiten, insbesondere einem großen SPA- und Wellnessbereich, der unter anderem eine Sauna/Hammam, einen Fitnessraum und ein großes Hallenbad umfasst. Die drei Gebäude sind von einer wunderschönen Vegetation umgeben, was sowohl für die gemeinschaftlichen als auch für die privaten Bereiche gilt.
Diese Residenz befindet sich im Herzen der beliebten und ruhigen Gemeinde Chêne-Bougeries. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, darunter verschiedene öffentliche und private Schulen, mehrere TPG-Haltestellen, die das Hyperzentrum bedienen, sowie Geschäfte und Restaurants.
Diese geräumige 6-Zimmer-Triplexwohnung befindet sich im Herzen einer Ultra-Luxus-Residenz, die 2024 gebaut wurde. Mit einer sehr großzügigen gewichteten Fläche von ca. 400 m² werden Sie von sehr geräumigen Wohn- und Schlafbereichen profitieren, die durch ihre großen Fenster und Patios von natürlichem Licht durchflutet werden.
Mit einer hochmodernen Haustechnik und einer sehr hochwertigen Ausstattung wird diese einzigartige Wohnung auch höchsten Ansprüchen gerecht.
Die Flächen sind wie folgt aufgeschlüsselt:
- PPE-Fläche ca. 272 m²
- Gesamtfläche der Terrassen bei ca. 80 m²
- Angelegter Garten von ca. 320 m²
- Dienstbarkeit der ausschließlichen Nutzung des Gartens auf ca. 870 m²
- Nutzbare Gesamtfläche von ca. 330 m²
- Gewichtete Fläche von ca. 400 m²
Die sehr sichere Residenz profitiert von außergewöhnlichen und sehr komfortablen Annehmlichkeiten, insbesondere einem großen SPA- und Wellnessbereich, der unter anderem eine Sauna/Hammam, einen Fitnessraum und ein großes Hallenbad umfasst. Die drei Gebäude sind von einer wunderschönen Vegetation umgeben, was sowohl für die gemeinschaftlichen als auch für die privaten Bereiche gilt.
Diese Residenz befindet sich im Herzen der beliebten und ruhigen Gemeinde Chêne-Bougeries. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, darunter verschiedene öffentliche und private Schulen, mehrere TPG-Haltestellen, die das Hyperzentrum bedienen, sowie Geschäfte und Restaurants.
Konstruktion
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
Das untere Erdgeschoss von ca. 106 m² ist komplett eingerichtet und verfügt über zwei Innenhöfe von ca. 6 m² und 9 m² :
- Ein großes Schlafzimmer/Spielzimmer mit eigenem Duschbad (WC und Waschbecken) und Ankleidezimmer sowie einem privaten Zugang zu seinem Patio
- Ein großer Mehrzweckraum vom Typ Heimkino mit Küchenzeile, Duschbad (WC und Waschbecken) en suite und seinem Innenhof
- Ein schöner Weinkeller
- Eine große Waschküche
- Ein Abstellraum
- Ein großes Schlafzimmer/Spielzimmer mit eigenem Duschbad (WC und Waschbecken) und Ankleidezimmer sowie einem privaten Zugang zu seinem Patio
- Ein großer Mehrzweckraum vom Typ Heimkino mit Küchenzeile, Duschbad (WC und Waschbecken) en suite und seinem Innenhof
- Ein schöner Weinkeller
- Eine große Waschküche
- Ein Abstellraum
Erdgeschoss
- Eine schöne Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
- Ein großer offener Wohnbereich von ca. 70 m² mit Sitz- und Essbereich mit Kamin und Terrassen von insgesamt ca. 38 m²
- Eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer eigenen Terrasse von ca. 8 m²
- Ein großer offener Wohnbereich von ca. 70 m² mit Sitz- und Essbereich mit Kamin und Terrassen von insgesamt ca. 38 m²
- Eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer eigenen Terrasse von ca. 8 m²
1. Stock
- Eine große Mastersuite mit einem großen privaten Ankleidezimmer, einem Badezimmer en suite (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) sowie einer privaten Terrasse
- Zwei Suiten mit jeweils einem Ankleidezimmer und einem schönen Duschbad mit Waschbecken und WC sowie Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse
- Zwei Suiten mit jeweils einem Ankleidezimmer und einem schönen Duschbad mit Waschbecken und WC sowie Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse
Anbau
- 4 Parkplätze in der Tiefgarage
Aussenbereich
- Mehrere schöne Terrassen
- Ein großer angelegter und privater Garten von ca. 320 m²
- Dienstbarkeit der exklusiven Nutzung des Gartens auf ca. 870 m²
- Ein großer angelegter und privater Garten von ca. 320 m²
- Dienstbarkeit der exklusiven Nutzung des Gartens auf ca. 870 m²
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Garten im Stockwerkeigentum
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Sauna
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Schwimmbad
- Spa
- Einbauschrank
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Videotelefon
- Kamera
- Wachmann
- Hauswart
- Aussenbeleuchtung
- Gebäudeautomation
Boden
- Parkett
- Marmor
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Park
- Wald
Stil
- Modern
Baustandard
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)
Verschiedene
- Mit Vollzeitstelle als Hausmeister
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
950 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Kindergarten
1 km
Primarschule
550 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
1.5 km
Flughafen
7.5 km
