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Verkauft

EXKLUSIV | GERÄUMIGE ZEITGENÖSSISCHE STANDING VILLA

1226 Thônex

Beschreibung

EXKLUSIV BEI CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY - GROSSE ZEITGENÖSSISCHE VILLA

Im Herzen einer sicheren Wohnsiedlung, die 2009 gebaut wurde, bietet diese schöne Villa mit 6 Zimmern allen Komfort für eine Familie. Mit einer großzügigen Nutzfläche von über 350 m² verteilt sich diese Villa auf zwei oberirdische Ebenen und einen vollständig ausgegrabenen Keller. Große Sorgfalt wurde auf die Endbearbeitung und die hochwertige Ausstattung gelegt, ohne die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche zu vergessen.

Die 4 Schlafzimmer sind sehr groß, insbesondere das Elternschlafzimmer mit seinem privaten Balkon.

Die großen Fenster und die südwestliche Ausrichtung des Hauses sorgen für viel Licht und laden Sie dazu ein, die Terrasse und den Garten zu genießen, die nicht einsehbar und sehr pflegeleicht sind.

Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über einen großen Raum, der sich perfekt als Kino- und Spielzimmer oder für Fitnessgeräte eignet.

Eine geräumige Überdachung für mehrere Fahrzeuge, ein großer Fahrrad- & Abstellraum sowie Besucherparkplätze runden das Ganze perfekt ab.

In einem sehr ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Thônex gelegen, genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu den alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum von Thônex ist 5-10 Minuten zu Fuß (ca. 2 Minuten mit dem Auto), der CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg nur 800 Meter und das Hyperzentrum von Genf ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG) entfernt.

Konstruktion

Verteilung

Untergeschoss

- Ein sehr großer Mehrzweckraum (ca. 50 m²), ideal als Spielzimmer, Kinosaal und Fitnessraum
- Ein großer Keller
- Eine große Waschküche mit dem Technikraum

Erdgeschoss

- Eine Eingangshalle mit großer Garderobe
- Ein Besucher-WC
- Ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das den Ess- und Wohnbereich mit schönem Kamin (RÜEGG) und Zugang zur Terrasse und zum Garten umfasst
- Eine große Küche mit Essbereich, die komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist
- Ein Duschbad

1. Stock

- Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmer und eigenem Balkon
- Drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Ein schönes komplettes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Ein separates WC (japanisches WC)

Anbau

- Eine große Überdachung für 2-3 Autos
- Ein geräumiger Fahrrad- & Abstellraum

Aussenbereich

- Eine schöne Terrasse ohne Gegenüber
- Ein angenehmer, pflegeleichter & angelegter Garten
- Gemeinsame Grünflächen der Siedlung
- Mehrere Besucherparkplätze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Park
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Nebengebäude
  • Gedeckter Parkplatz
  • Carport
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Heimkino
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Videotelefon
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Garten
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
1 km
Primarschule
200 m
Sekundarschule
950 m
Geschäfte
450 m
Flughafen
3.7 km
Park / Grünfläche
200 m

Besichtigungskontakt

Charles Ducret
CH SIR - Genève
Charles Ducret
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