Beschreibung
Eine exklusive Switzerland Sotheby's International Realty
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in Illarsaz zum Verkauf steht. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, schmiegt sich dieses Haus in eine angenehme Dorfzone. Nutzen Sie die Nähe zu den Wanderwegen für Ihre Ausflüge in die Natur oder entspannen Sie sich auf Ihrer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten.
Dieses 5,5-Zimmer-Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde 2025 renoviert und ist ideal auf zwei Ebenen konzipiert (getrennter Schlaf- und Tagesbereich). Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Zweckmäßigkeit. Die Kinder können sich mit einem Spielplatz in der Nähe frei vergnügen. Darüber hinaus erleichtert der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn Ihre täglichen Fahrten.
Es ist auch die Möglichkeit vorgesehen, das Haus in zwei separate Wohnungen zu trennen, mit der Schaffung einer vollständig ausbaubaren 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Mieteinkommen, ein unabhängiges Büro oder einen Mehrgenerationenbereich.
Ein Kamin im Wohnzimmer ist für Ihre geselligen Momente da. Der Garten wird Sie mit seiner schattenspendenden Terrasse verführen, dank einer herrlich blühenden Glyzinie. Das Fahrzeug findet leicht seinen Platz mit Parkplätzen vor dem Haus, darunter ein überdachter Parkplatz. Besuchen Sie uns und verlieben Sie sich in den Charme dieser Ecke des Paradieses in Illarsaz!
Konstruktion
Konstruktion
Die Villa weist ein Volumen von 536 m³ auf.
Renovierung:
2013 - Austausch des Gasheizsystems
2017 - Bau des Nebengebäudes
2017 - Austausch der Fliesen im gesamten Haus
2025 - Austausch der elektrischen Schalttafel
2025 - Malerarbeiten innen
2025 - Malerarbeiten außen
Verteilung
Erdgeschoss
- Eingang Flur
- Einbauschrank
- Besucher-WC
- Zugang zur Waschküche
- Zugang zum Elternschlafzimmer und zum Abstell- und Waschkeller
- Wohn-/Esszimmer
- Küche offen zum Esszimmer
- Zugang zur Außenterrasse
1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Anbau
- Technischer Raum
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Abstellraum
- Gedeckter Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Von der Straße
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Ebenerdiger Zugang
- Mähroboter
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Holzrahmen
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Vollausbau
Boden
- Fliesen
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Felder
Stil
- Klassisch

















