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Aussenansicht
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Home staging
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Architektenvilla in Gravelone mit Blick auf die Schlösser von Sion

Sion, CH

CHF 2'250'000.-

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen, eingebettet in üppigem Grün, bietet einen ruhigen Lebensraum in der Nähe des Zentrums von Sion. Diese geräumige Villa, die von einem Architekten aus Sitten entworfen wurde, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Natur und modernem Komfort und bietet gleichzeitig einen Panoramablick auf die Hügel von Valère und Tourbillon sowie die Walliser Alpen.

Mit einer Fläche von 430 m² ist die Villa auf zwei verschiedene Ebenen verteilt, auf denen die Lebensräume „Tag und Nacht“ fließend und nicht übereinander angeordnet sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Auf mehreren Terrassen können Sie die großzügige Sonneneinstrahlung und den atemberaubenden Ausblick genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und viel Stauraum. Diese Ebene umfasst auch eine geräumige Garage, einen Keller, einen Technikraum und eine große Südterrasse.

Diese perfekt ausgestattete Villa profitiert von einem Garten, zahlreichen Terrassen, zwei Parkplätzen in der Garage und einer hochwertigen Bauweise. Es besteht die Möglichkeit, die unabhängige Wohnung zu erweitern oder für ein Projekt mit zwei Villen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Konstruktion

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Zimmer 1 - 12 m2
- Schlafzimmer 2 - 12 m2
- Badezimmer mit WC, Dusche - 11 m2
- Garage - 42 m2
- Keller - 15 m2
- Technischer Raum - 13 m2
- Verteilung - 10 m2
- Südterrasse - 30 m2


Wohnung 3.5 Zimmer -135

- Flur - 13 m2
- Wohnzimmer + Küche - 35 m2
- Schlafzimmer 1 - 32 m2
- Schlafzimmer 2 - 15 m2
- Badezimmer mit Dusche - 2.6 m2
- Badezimmer mit WC - 1.4 m2
- Verteilung + Abstellräume - 14 m2
- Waschküche + Abstellräume - 12 m2
- Keller - 10 m2

Erdgeschoss

- Halle - 12 m2
- Wohnzimmer - 48 m2
- Essbereich - 15 m2
- Küche - 12 m2
- Schlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer - 20 m2
- Schlafzimmer 2 - 16 m2
- Schlafzimmer 3 - 11 m2
- Schlafzimmer 4 - 11 m2
- Besucher-Badezimmer mit WC - 1.5 m2
- Badezimmer mit Dusche + Bad - 8 m2
- Verteilung - 18 m2 und - Galerie - 7 m2
- Terrasse 1 West - 21 m2
- Terrasse 2 West - 36 m2
- Terrasse 3 Ost - 15 m2

Anbau

- 2 Parkplätze in der Garage
- 4 Parkplätze im Freien

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Museum
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Schutzraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mansarde
  • Galerie
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Berge

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
1.35 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.87 km
Kindergarten
399 m
Primarschule
344 m
Sekundarschule
1.13 km
Kantonsschule/Gymnasium
1.61 km
Hochschule
137 m
Geschäfte
470 m
Bergbahn/Skilift
4.99 km
Flughafen
2.39 km
Post
497 m
Bank
555 m
Krankenhaus
2.38 km
Restaurants
229 m
Park / Grünfläche
632 m

Besichtigungskontakt

Michael Imoberdorf
CH SIR - Valais
Michael Imoberdorf
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